精改“里子” 情暖民心

山西新闻网  2025/08/06

7月29日，在太原市尖草坪区卫东小区，惠及千户居民的老旧小区改造工程正在有序推进。“我在这儿住了30多年了。这些楼是从1988年到2005年陆续建起来的，随着时间流逝，房子存在的问题越来越多。冬天屋里冷得穿棉袄，夏天闷热难耐只能到院里乘凉，水泥路面坑坑洼洼，加上没路灯，生活太不方便了。”76岁的居民任显柱道出了大家的心声。

卫东小区总建筑面积6.98万平方米，共17栋楼，楼层数低至3层、高至6层，普遍存在楼龄长、设施旧，管线老化、道路破损等问题。今年3月，由中铁十二局建安公司承建的尖草坪区迎新片区（二期）一标段老旧小区改造项目正式启动，重点对外墙立面、水暖管网、小区照明、停车位等进行系统性提升。

从前期摸底、方案设计到施工推进，社区多次组织施工方、设计方与居民面对面沟通，对居民建议，设计方及施工方均认真研究并予以优化落实。

对比改造前照片与改造效果图，记者看到，原本电线杂乱、车辆乱停、色调灰暗的老旧楼群，将焕新为黄棕色调统一、绿意盎然、车位有序的宜居环境。据介绍，除了“颜值”提升以外，“里子”工程更为关键：所有楼栋都加装岩棉保温板，将密封性差的旧窗更换为节能塑钢窗，预计改造后，冬季室内温度可显著提高10摄氏度左右。

埋在地下的“里子”工程更是重中之重。错综复杂的管线改造需协调多部门交叉作业。据了解，原有管道雨污一体，且老化淤堵，汛期易反水。此次改造实施雨污分流，污水管道更新，雨水管道更换为更大管径的新管道。

为避开北方七、八月集中降雨期对居民出行的影响，项目团队优先完成了包括雨污管道、强弱电、采暖等所有地下工程。目前，小区道路正进行路面平整和水稳层铺设。