扎心！买得起，养不起！太原各区月供地图曝光！看完都哭了…

山西房地产门户网  2020/11/18

买房之难，难于上青天。

想必很多人都在心底呐喊：在太原，什么时候才能买得起房？多少月薪才够买房还贷？

前段时间，2020年秋季平均工资出炉，太原平均月薪为6940元，全国排名第35。

各位，可以打开你们的工资条，看看自己是否又被平均？

6940元的平均值放在太原，恐怕连主城区新房的一个平方都买不到，真是痛心！

1 80-100㎡刚需户型最低首付门槛

现阶段，在太原买一套房，究竟需要多少首付资金，承担多少月供压力？

为了让大家有一个更为直观的感受，给利姐专门做了一张月供地图。

依据太原目前各个区域的房价情况，以及大家对于房子的不同需求，详细计算了各个区域的月供金额，供大家参考。

如上图，我们以刚需需求最集中的90㎡左右户型为例，按照首套贷款利率5.19%，30%首付，30年还款期限来计算。

细分到每个区来看，首付和月供的门槛更一目了然。如图：

备注：

1、图中所涉及楼盘，均以该楼盘近期在售产品价格为主。因表格限制，以90㎡户型来计算月供。由于每套房的价格和面积不同，表格中的价格及月供仅作参考。

2、所有信息都是人为统计，难免有误，欢迎大家留言指正。

01 90㎡户型，首付20万以内，月供3000元以内

拼尽全力搜索整个太原，90㎡户型首付20万以内的可选择楼盘只有3个，主要集中在杏花岭区，尖草坪区。

对于经济十分吃紧的刚需，完全可以留意下：靖烨·天朗美域、中国铁建·青秀嘉苑、金地商置·花园道。

02 90㎡户型，首付30万以内，月供3000元以内

目前90㎡户型月供5000元内的在售楼盘有13个，除小店区外，其他五个区域均有分布。

其中，迎泽区占比最大，有5个项目；杏花岭区涉及三个项目；尖草坪区和万柏林区一样，都是2个；晋源区最少。

可选择的楼盘有：保利滨河上院，碧桂园凤凰城、融信时光之城等。

产品基本都是二至三房，对于刚需来说，在经济允许的情况下，还是能从其中挑出符合需求的房源。

03 90㎡户型，首付30万以内，月供4000元以内

本区间内可选择的区域，除晋源区外，其他五个区域均可。

这个区间应该是当下太原购房者普遍可以承受的一个价格，有很多当红楼盘都在这个范围内，例如：中海寰宇时代、保利和光尘樾，万达·西岸CLASS等，相信购房者还是可以在这个区间内选到很多品质好盘。

04 90㎡户型，首付40万以内，月供5000元以内

这些区间以改善产品为主，单价较高，小面积户型并不是很多。

在这个区间内，相对来说，价格较低的房源为：中国中铁·诺德城，当代城MOMA和龙湖天鉅。

本区间内其余楼盘太原诺德逸宸云著、保利悦公馆、保利西湖林语90㎡户型总价大概在120万之间。要承担近5000元的月供，最好家庭月收入能达到1万元左右。

2 120㎡刚改户型最低首付门槛

目前太原市场上，90㎡左右的刚需两房到小三房是最受刚需欢迎的一类产品，除此之外,120㎡左右的三房，也就是面积稍微大一点的刚改产品，是房源市场上的主力军。

同样，按照首套贷款利率5.19%，30%首付，30年还款期限来计算，详见下图。

备注：

1、图中所涉及楼盘，均以该楼盘近期在售产品价格为主。因表格限制，以120㎡户型来计算月供。由于每套房的价格和面积不同，表格中的价格及月供仅作参考。

2、所有信息都是人为统计，难免有误，欢迎大家留言指正。

01 120㎡户型，首付30万以内，月供4000元以内

本区间内可选的区域包括：万柏林区，杏花岭区，迎泽区，尖草坪区。

这些区域在本区间内目前有8盘在售，其中，杏花岭区和尖草坪区各有3盘，万柏林区和迎泽区各有1盘。

如果资金只限于这个水平，建议重点关注中国铁建·青秀嘉苑，起价7399，案场交1万还赠送10万家具、家电、装修材料。

02 120㎡户型，首付40万以内，月供5000元以内

本区间房源，可选择的区域较多，包括：小店区、迎泽区、晋源区、万柏林区、迎泽区。

这些区域中，月供4000元以内的在售楼盘有3个，可选择的楼盘有：国奥城、红星天润、碧桂园凤凰城。

不过，更多楼盘月供都在4000-5000元之间，万柏林区4个，迎泽区、尖草坪区、小店区各2个，晋源区1个。

前段时间火爆太原的万达西岸·CLASS也在本区间内。

03 120㎡户型，首付50万以内，月供6000元以内

本区间房源，除尖草坪区外，其余五区均有涉及。

这个首付、月供范围内，可选择楼盘也比较多，可选择的楼盘有：绿地新里城、保利西湖林语、龙湖天鉅，远洋万和四季、恒大滨河府、中国中铁·诺德城等品牌楼盘。

不过很多楼盘月供都快接近6000，对普通工薪阶级来说，压力还是非常大的。

04 120㎡户型，首付50万以内，月供7000元以内

这个区间的楼盘，可选择的区域有小店区、晋源区、万柏林区，各个区域所涉及楼盘数量基本均等。

恒大金碧天下、保利悦公馆、万科蓝湾传奇、华侨城天鹅堡、太原诺德逸宸云著等热门板块学区楼盘赫然在列。

从价格来看，楼盘价格均在1.3万/㎡左右，总价140万起，按照这个区间的月供，相当于月收入起码要在12000元以上。

05 120㎡户型，首付60万以内，月供7500元以内

这个档位的楼盘，可选择的区域为近年来发展势头较为迅猛的小店区、万柏林区、晋源区。

像保利东郡和首开国风琅樾都是区域热盘。单价比较高，总价170万起，月供自然而然也很高。

另外，可重点关注的楼盘为万科翡翠晋阳湖，融创太原府，当代著MOMA等。

这样的房价和月供，基本上也只是少数人的“领地”。

看完太原各区域购房首付和月供，是不是顿时“亚历山大”？

很多人凑够6个钱包来买房，靠工资还贷是很吃力。更何况，这一还，还是30年，想到就辛酸。

那么问题来了，你现在的工资还得起月供吗？欢迎留言区互动讨论~