我省通报房地产市场联合执法检查情况

山西新闻网  2020/12/23

    省住建厅联合省市场监管局日前对全省11个设区城市的房地产市场进行了“双随机、一公开”联合执法检查，42家房地产开发企业、32家物业服务企业、13家房地产经纪机构因存在违法违规行为被通报并要求限期整改。这是12月22日记者从省住建厅了解到的。

此次检查分5个小组，随机抽查了129家房地产开发企业，126家物业服务企业，16家房地产估价机构，48家房地产经纪机构，16个国有土地上房屋征收与补偿项目，共计检查335个项目（企业），检查中发现存在问题项目（企业）295个，发现问题661个。

此次通报的房地产开发企业存在的主要问题为：商品房预售资金使用不规范、销售场所公示信息不规范、违规预售、捂盘惜售、未按规定明码标价等。太原市抽查的华润悦府等17个开发项目均存在预售资金未监管的问题，朔州市抽查的金湖湾、皮都·金河湾等10个开发项目和吕梁孝义市抽查的孝义红星美凯龙等4个开发项目均存在预售资金使用不规范的问题。

通报的物业服务企业存在的主要问题为：未按规定办理物业承接查验手续或手续不全、未通过招投标方式选聘物业服务企业、未签订（前期）物业服务合同等。房地产经纪机构存在未办理营业执照、未按规定备案等问题。

省住建厅、省市场监管局要求，对存在违法违规行为的42家房地产开发企业、32家物业服务企业、13家房地产经纪机构，自责任认定之日起采取以下惩处措施：记入企业不良信用信息，信用评价按照评分标准扣减，对降为C级的，限制企业参加各类表彰、评先、评优活动，依法对企业实施市场和行业禁入，对企业商品房预售资金使用实行全过程严格监管，依法暂停企业相关资质证书评审，依法降低企业资质等级（暂定级房地产开发企业待现有项目开发完毕后不得开发新项目），暂停网签资格；相关责任单位和其母公司、子公司等关联企业，及其在我省区域内开发建设项目或服务项目，均纳入各级房地产主管部门重点监管对象。