城改房“转正”逆袭太原楼市在售正规城改房盘点

山西房地产门户网 2017/04/25

与商品房相比，城改房往往占据好地段，而且价格低，适合工薪阶层置业，今日小编来盘点太原成功“领证”的城改楼盘，用的价格买适合自己的房子!

怎样辨别是否是正规城改房?

首先要看其是否取得《城中村改造方案批复》，如果未取得《城中村改造方案批复》，则不属于城中村改造项目，不得实施改造。

其次，还要看其开发主体是否合法，一般都是由农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，或者是村委会依法委托的房地产开发企业，或者是该集体组织指定的合法的房地产开发公司。

最后，正规城改房和商品房一样，都需要五证齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。而且购房者也可取的房屋所有权。

恒大签约杨家堡城改，融创签约殷家堡城改，富力签约大小东流项目、万科签约北营城改，2017城改盘依旧是太原楼市主力军。因为大量的城改用地选择与开发商合作开发，这样不仅解决了城中村的居民的居住环境，也解决了太原楼市土地供应问题。小编吐血整理了太原楼市目前在售的正规城改楼盘，希望对你的置业有所帮助!!

1.沙沟城改：恒大雅苑

万柏林区沙沟城中村改造项目——恒大雅苑，在区政府的支持下，工程稳步、扎实推进。恒大雅苑，雄踞城市快速路西中环旁，坐享区域三横五纵便捷交通，周边教育、医疗等配套一应俱全，同时辐射下元、长风两大商圈，更有万亩生态园及和平公园两大城市绿肺近在咫尺。项目首期总占地约94.28亩，总建筑面积逾24万㎡。秉承恒大一贯精工品质，打造优质生活区。

恒大雅苑

均价：10800元/㎡

项目位置：太原市长风街与西中环交叉口往北约800米

山西房地产门户网提供恒大雅苑销售热线：0351-8783333

最新动态：恒大雅苑预计2018年10月底交房，主推124-137平户型，均价10800元/平，起价10300元/平，支持一次性和按揭付款。目前房源剩余169套左右。工程进度：1#楼已封顶，2#楼盖至22层，3#、4#楼盖至23层，5#楼盖至24层，6#楼盖至30层，8#、9#楼盖至10层，独立商铺11#、13#已封顶，商铺12#、14#地下车库修建中。

2.下元城改：天泰玉泽园、公元时代城、智诚御河骏景{住宅售罄}

南海集团凭借超前国际理念、独具前沿眼光，打造160米超高甲级智能写字楼，以俯瞰全城的地标级建筑，诠释商务精英的非凡气度，以其无与伦比的地段优势和比肩全球的顶尖配置，开启了迎西下元高端上午时代。项目应用现代时尚的科技幕墙立面，标高城市新未来，无疑成为了河西地区的一张名片，身处未来发展最大的地区，公元时代城未来升值不可限量。

南海·公元时代城

均价：均价8300元/㎡

项目位置：太原市万柏林迎泽西大街与和平北路交汇处

山西房地产门户网提供南海·公元时代城销售热线：400-0351-018转302

最新动态：南海公元时代城主推约29-138㎡户型，均价8300元/平，支持一次性、按揭付款(首付20%)。B区商铺主推15㎡-300㎡户型，C区写字楼主推68㎡-165㎡。工程进度：A区桩基处理中;B区1#楼盖至9层，2#楼盖至12层，3#、4#楼封顶，内部装修中;C区1#、2#楼已封顶，主体内装中。