中国天鹭湖

选择天鹭湖可持续经营房产，实现“一房养多代”！

在买商铺时，我们经常会听到“一铺养三代”的说话，意思是选对了好商铺，能够越做越旺，实现长期的可持续经营。事实上，买房同样可以达到“一房养多代”的持续经营，还比商铺多出了居住的功能。

日本的家族温泉民宿就是典型的例子，位于伊豆的浅羽楼是日本现存最古老的旅馆之一，结合当地女将文化和传统艺术表演，发展温泉民宿文化特色，有三百多年的历史。很多人表示如果没去过浅羽楼，那伊豆之旅就算白去了。

58℃天然温泉 珍稀资源

而在山西平遥，也有一处温泉宝地——天鹭湖，直线距离平遥古城8公里。天鹭湖开采出地下2815米的天然地热温泉，出水口温度达58℃，日出水量1000吨，经日本温泉专家及中国煤炭地质总局第四水文地质队勘察鉴定，泉水为弱碱性碳酸盐泉，对理疗、美容、养生效果极佳。

在水资源都十分珍稀的山西，温泉资源更是寥寥无几，更难得的是天鹭湖温泉的深度与温度均高出普通温泉1.5倍以上，泉水中富含数十种人体所需的微量元素，长期泡温泉可以改善体质，健康养生，有益于延年益寿。

平遥古城 千年文脉

与天鹭湖相距不远的平遥古城，则是中国“保存最为完好的四大古城”之一，距今已有2800多年的汉民族文化历史，更是中国仅有的以整座古城申报世界文化遗产获得成功的两大古城之一。

平遥国际电影展、平遥国际雕塑节、平遥国际摄影展等都在平遥古城盛大举行，年接待游客量已经达到1500万以上，预计每年还将以20%的速度不断增加。天鹭湖的房产近享平遥古城的巨大游客红利，将拥有源源不断的客源。

天鹭湖占地6平方公里，规划面积约9000亩，以近乎三个平遥古城的钜制规模，将利用温泉打造温泉度假酒店、温泉水上乐园、温泉特色汤池等多元化的休闲旅游场景，与平遥古城的文化旅游场景优势互补，相辅相成，共同为平遥升级全新的国际化旅游名片！

宜居宜商的可持续经营资产

坐拥温泉天然珍贵资源和平遥古城的巨大旅游客源，天鹭湖住宅产品既可以用于居家休闲自住，也能改造成类似日本家族温泉的特色民宿，宜居宜商，一房多用，持续经营。不仅如此，天鹭湖更拥有自身的独特优势与亮点：

水清河美 自然生态

天鹭湖紧邻有着“山西母亲河”美誉的汾河，得享在山西十分珍稀的水资源，更与正在加速建设中的3000亩汾河湿地公园直线距离200米，近揽天然宜居的生态环境。湿地可以改善水质、保护生物多样性，为周边环境调节气候、净化污染、提升空气质量等，与天鹭湖温泉的养生效果产生优势叠加效应，一同带来适合人们居住的健康长寿胜地。

非遗文化 艺术底蕴

同时中国天鹭湖依托平遥古城深厚的文化底蕴和山西省的工匠艺术大师，建设文化创意园区，主要运营文化博物馆及艺术家工作室等，目前国家级工艺美术大师薛生金、梁中秀以及非遗传人耿保国、狼桃等已经入驻。

天鹭湖项目的建设发展遵循政府倡导的方向，得到政府层面的大力支持，在2014-2018年连续被评为山西省重点项目，也是山西省领导对口联系的21个重点项目之一。

旅游“中枢” 畅达八方

良好的地理位置能够带来先天的优势，正如在行军打仗中抢先占据易守难攻的有利地形。中国天鹭湖，位于山西省晋中市平遥县，占据北京——西安这条古都旅游线路的黄金中点，可快速联络周边各大旅游城市；更与平遥古城直线距离8公里，形成有机的资源联动；此外，从省会太原到达天鹭湖，可通过大西高铁、滨河西路快速路、108国道、S222省道等多条路线，交通便捷。

明星产品 置业优值资产

诸多珍稀资源和荣誉加身，天鹭湖项目的未来前景发展获得了大家的青睐于认可，其中约40㎡的精装度假住宅产品，更被许多房产投资者称为是可持续性经营房产中的“明星产品”。

首先，它是精装交付省心省力，又是小面积低总价，约35万/套，前5年更有第三方服务专业托管经营，并且前5年租金为总价的30%。同时根据有效数据统计，平遥中高端酒店平日房价淡季约487-1289元/天，旺季约667-1580元/天。

而天鹭湖精装度假住宅（扣除节省下的五年租金部分）实际总价仅需25万左右/套，若用于出租，拟定房价300元/天，既有项目的温泉特色又价格实惠，游客选择性价比高，按50%入住率计算，毛利年收益可得54600元，年回报率高达21.8%，收益可观。

综合考量以上因素，天鹭湖住宅产品的确是非常值得入手的可持续经营优选资产，您心动了吗？