谁说太原北城不如南？北城这个区域已驶入发展“快车道”

山西房地产门户网  2019/05/28

三给片区，原本只是尖草坪河西片区鲜为人知的一隅。近两年，有着万亩平整土地的三给片区由市政统一规划，正朝着集商业、现代服务业、娱乐、办公、居住为一体的稀缺型“公园式城市新区”稳步行进中。

如今，随着摄乐桥的火速建成通车、北城优质教育资源太原市外国语新校区开建、北城最大的医疗中心省人民医院新院区提上日程等一系列与三给片区息息相关的重大项目都在过去的一年里接连落地。三给片区，已经成为北城冉冉升起的一颗明珠。

北城新兴明珠 冉冉升起 众多利好落地 未来可期

优质教育资源落户

太原市外国语新校区选址三给校区

太原市外国语新校区总占地面积约124.35亩，具体位于三给区太白路以西、摄乐南街以南、汾西公路（大黑水河）以东、汾西街以北。建筑面积75000平方米，将建设初中部与高中部，以及体育馆、游泳馆等，总投资额约2.4亿元，现已全面开建，新校区预计2017年年底建成投入使用。市外国语新校区建成后将很大程度提升三给片区教育水平。

新增两处教育用地

三给片区新增中小学教育用地图示

为提升三给片区公告服务设施水平，推进该区域城市化发展，太原市规划网公示三给片区摄乐南街与昌盛东街两宗地块修编方案，分别新增中小学教育用地。

新增高标准医疗配套

山西省人民医院新院区建设项目

为促进我市医疗资源的均衡布局，完善北部三给片区的城市功能，我市将在三给片区建设占地约315亩的省人民医院新院区项目，新院区项目将建设1500张床位，该项目建成后将成为北城最大的医疗中心。目前，山西省人民医院新院项目已列入2016年省级重点工程项目名单中。

山西华晋骨科医院新院区建设项目

华晋骨科医院新院区具体位于三给片区摄乐街以北、和平北路以东、文兴路北延以西、摄乐北街以南，是一所全新建设的以骨科为主的综合性医院，用地面积124400平方米，建筑面积140000平方米，总床位数为1200床。

公园绿地等相继完善

规划建设七座巨型公园

根据规划，被西山城郊森林公园与汾河湿地公园环绕的三给片区，未来将陆续打造西渠公园（南北两园）、兴瑞体育公园、汾西公园、摄乐公园、街心公园、金桥公园7座巨型公园，成为太原市公园最多的片区，就粗粗来看，这些公园的占地面积加起来至少有1500亩左右。目前，摄乐公园已正式开建。

汾河湿地公园

古人将城市水系比作城市的血脉，“夫地之有水，犹身之有血脉，河流塞，则风水伤。”三给片区紧邻汾河景区，其汾河湿地公园不仅同时兼顾了秀美风景和生态调节的功能，更是提高了周边人居环境。

太原篮球训练基地花落三给片区

为完善一流省会城市的体育设施建设，促进太原市北部地区体育设施水平的提高，培育并为国家输送体育人才，太原市体育局计划在三给片区金桥西街以南，滨河西路以西区域建设太原市篮球训练基地。项目建成后主要为山西女篮在我市的训练基地，由市体育局管理使用。训练基地除了作为山西女子篮球日常训练基地之余，还将承担开展各类体育文化训练、培养本土体育人才、普及体育运动的职能。

三给片区路网、交通日臻完善

地铁3号线穿过三给片区一路向南

地铁3号线全长约31.5公里，共设有24座车站，其中换乘站9座，主要联动尖草坪三给区、万柏林区、晋源区以及小店区等地。

跨汾河大桥——摄乐桥建成通车

现已建车通车的摄乐桥全长约780米，规划红线宽50米，建设内容包括道路、排水、桥梁、电力、照明及交通设施等，工程投资额约10亿元。随着摄乐桥的通车，弥补了往日北中环与柴村桥之间交通的缺陷，实现了东西互通，大大便利了三给片区居民的出行。

交通路网日益完善

三给片区交通路网方面十分发达，除了毗邻城市两大快速路北中环街与滨河西路，区域内道路纵横交错，主要路网分别名为文兴路、和平北路、太白路、摄乐街、多福南路等。今年三给片区已确定开建的有摄乐街、摄乐南街、汾西街、文兴路北延等道桥工程。

政策持续发力

尖草坪区将以兴华、三给、迎新等片区为主体，建设太原北部公共服务中心和生态宜居组团。三给片区定位为集商业、现代化服务业、娱乐、居住为一体的体现生态优先、交通便捷、设备完善、特色鲜明的多功能公园式城市新区。

富力地产再下一城 居住品质看好，置业价值飙升

房企大鳄的嗅觉比购房人敏锐。当他们预测一个片区房地产大有前途，那就会抢滩登陆新市场。区域发展借政策利好，区域经济实力必定不断攀高。

目前，片区内已有富力，万科，辰兴，碧桂园，旭辉等品牌房企纷纷落子，共同为打造品质居住环境努力。

就在4月24日，太原三给片区10宗土地拍卖结束，总价48.45亿元！土拍虽然一口气拍卖了10块地，不过纯商业用地只有1块，其余皆为商住用地（部分用地含托幼、小学用地），所以整体来看该地块将用于连片住宅开发，同时商业、教育配套将会比较完善。这对于三给片区又是一大利好！

而早在2016年，富力集团就与尖草坪区大、小东流举行城中村改造合作签约仪式，携富力天禧城项目正式入驻三给片区。

富力天禧城项目位于北中环北侧。富力地产秉持“创建非凡，至善共生“的品牌理念，为业主营造”和谐，绿色、健康“的居住环境，打造兼具实力与魅力的城市综合体富力天禧城，使其成为一座可以容纳数万人居住的现代化大型社区，形成一座宜居生态共享共荣的复合城邦。

而这次富力地产再次来袭，欲在三给片区打造河景超高层住宅，富力集团入晋12载，首席超高层新品，敬请期待。

版块的发展，必将推动区域内的拿地热、置业热。目前，尖草坪所属区域房价均价为10000元/㎡左右，与整体太原市均价持平，价格亲民且具备升值空间。

总体来讲，尖草坪区既能满足品质居住环境、又有完善配套，且具备巨大升值空间的版块，非常值得刚需/刚改购房者考虑。

山西房地产门户网将对该地块保持高度关注，为关注该版块的购房者带来持续报道。如果您想了解更多富力新品情况，添加给利姐微信gracelyh2016。