从房价和规划维度看，太原西中环是不是刚需购房者的首选？

山西房地产门户网  2019/05/16

在太原，关于各个区域价值的争议其实从未停止。

有人说“城市向南、购房向西”，有人说“规划为王、地段其次”……不同的理念也代表了不同的区域倾向。但整体来说，区位优、规划好的板块房价，在整个楼市中的节奏还是稳中有升的。

一句话，拼的还是区域价值。

太原西中环沿线板块，是楼市表现良好的一个区域。不断有开发商进驻，也不断有新项目面市、规划落地。但整体房价很亲民，成为越来越多的刚需/刚改购房者置业首选区域。

具体来看！

与市中心距离是刚需/刚改第一关注点

目前太原限购情况下，置业人群以改善和刚需为主，而刚需可以说是目前市场购买的绝对主力。

对于刚需客群而言，最关注的还是距离主城区距离不远的区域。受地形影响，太原东西向近，南北向远，所以买房选择热门的东西环线，是个不错的选择。一来交通便捷，二来与市中心不论从空间距离还是时间距离都能够被大多数人接受。

随着中环线的通车，越来越多的开发商选择在环线附近拿地建设，所推出的项目鳞次栉比。中环线楼市蓬勃向上，占据了太原楼市半壁江山。

|中环项目大致分布图

价格是关键助推力

既然说到刚需，置业首先要考虑的问题自然是房价。

整体西中环/东中环的房价在太原楼市体系中位于第二阶梯，除了位于第一阶梯的市中心地段外，中环线楼市价格更加亲民，其中以西中环最具代表性。

西中环目前已有近20家项目入驻，各家都有不俗的销售表现，其中以长风街与南中环之间的项目最受刚需及刚改群体热捧。

买房买未来配套比房子更重要

西中环/东中环线备受青睐，也跟购房者看好区域未来有关。以西中环长风版块为例说明，西进政策下，各项利好配套纷纷落地，版块未来价值攀升可期。

交通：西中环沿线拥有发达的立体交通路网，西中环自通车以来极大改善了太原河西南北向交通的通达程度，它与周边的和平路、千峰路、长风街、南中环快速路等干道一同编织了长风西街版块的路网，可快速通达全城。另外，规划中的APM轨道和地铁3号线也使得出行更加便捷。

生态：西中环板块南面，是晋阳湖版块，将打造山湖一体、人文自然辉映的多元化城市滨水特区，成为太原城市的新名片。

西中环沿线版块的西面，是西山万亩生态园，目前已经建成5000亩绿化项目，成为人们休闲健身的好去处。

太原“中央公园”也横穿西中环沿线，这一长条带状公园绿地，它东起长风商务区，西接西山森林公园，横穿太原市新政务中心，将成为西中环长风西版块及太原一道新的靓丽风景线。

市政：在西中环沿线版块的东面，就是长风商务区。长风商务区是长风西街最著名的地标性建筑群，汇集了国际会展中心、长风五大馆（山西大剧院、太原博物馆、太原美术馆、山西省图书馆、山西省科技馆）、为民服务中心及公、检、法等行政办公单位。

在位于南中环与千峰路交叉口，将建设一座太原国际会展中心。据悉，这座会展中心整体规模比4个长风商务区山西国际会展中心（飞碟）还要大！该国际会展中心建成后，将成为山西省省内功能最全、规模最大的会展中心。

商业：同时拥有华润万象城、长风国贸第六馆等城市级商业配套，未来，还会有远大购物中心，到时候商业配套会非常完善。

教育：目前西中环板块已有市政规划的教育配套在建，太师一附小、现代双语学校等优质学校落户，片区内业主子女的入学问题迎刃而解。

医疗：太原市妇幼保健院新院区，位于长风西街和西中环交汇口西北角，总建筑面积19万平方米，是旧院的五倍之大。预计今年7月将投入使用。

整体来说，西中环版块楼市火热，是购房者综合当下区域价格和配套环境的考量，是刚需/刚改购房者的理想置业区域。在西中环，有一处楼盘备受关注——兰亭熙园。

项目由金地商置和广电地产联合打造，完善的小区规划及亲民的价格，使得项目在首次开盘便取得很好的业绩，开盘后一个月的时间，更是劲销八亿之多。此后不论是顺销还是加推，到访的客户都能将沙盘围满。可见兰亭熙园项目的火爆程度。

项目信息：共6栋高层住宅，1500余套房源，均价11500元/㎡

开发商：金地集团

项目地址：西中环与长兴北街交汇处西北角

目前在售：88㎡两居-137㎡四居

项目热线：400-0811-009转627

欲知太原楼市详细信息，请添加给利姐微信咨询，微信号gracelyh2016。