【太原刚需】适合你的楼盘不多，但请不要错过，赶紧入手

山西房地产门户网  2019/04/01

“刚需”一词，褒贬不一，评价不同。

从字面理解，“刚需”就是“刚性需求”。买房以自住为首要条件。和穿衣、吃饭一样，住房也是最基本的需求。因此，刚需朋友对于自己的第一套房，一定是慎之又慎。

那既然要买房，一定要做好很充分的准备，那有几招选房技巧，和大家一起讨论下。

1、根据需求和能力做预算

刚需购房者要根据自己的实际需求和实际能力进行购买。

买房不是越大越好，关键在于适合自己。

买房最重要一点就是实际购买力，包括首付能力和还款能力。

目前对于刚需一族来说，买房特别需要注意的是，很多人在算每月还款额的时候，觉得现在的利率太高，现在买房太亏，然而太原目前的利率虽然已经上浮了10-20%，但在全国范围来看，并不是最高值，何况买房是人生大事，房住不炒，买了房住着舒服最重要。

2、选择靠谱开发商

现在很多购房在买房时都选择大品牌开发商，大开发商实力强，在区位、设计、配套服务等多方面更加具有优势，还能带动整个片区的升值。虽然很多大牌开发商在进入二三线城市的时候出现了减配的情况，所以在很多城市也引发过购房纠纷和维权现象。

但还是建议购房者可以多上网查询，要选择口碑比较好的开发商，无论是本土房企还是大牌房企，能真正建造出好房子的开发商才值得去信任。

3、地段区位很关键

对于年轻刚需购房族来讲，买房不必一步到位，但周边配套却十分重要。设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的社区当然是大部分刚需购房者的理想选择，但是往往在价格和需求之间难以两全。

如果只能购买在市中心外的区域，那也要尽量选择靠近主干道、临近轨道交通站点的房子，同时，也要清楚该楼盘所在区域的未来规划。买房子不仅仅是买在当下，更是买在未来，升值潜力好对房子未来的租售也会有好处。

目前对于太原刚需来说，升值潜力大、且处于价值洼地的区域，比如环线区域，各位都可以考虑。

4、户型方正实用最好

根据自身经济以及实际需求，选择面积适中的房型，才是明智之举，不应盲目求大。

一般而言，两房的房型相对比较实用，且不容易造成空间浪费。另外在房子面积不大的情况下，方正的户型是不二选择，减少拐角空间会让实际居住环境较大化。并且，最好能做到干湿“分离”、动静“分离”。

5、物业服务同样重要

优秀的物业管理公司和合理的物业费可以为一个小区创造巨大的无形资产。

好的物业公司具备两大功能：一是通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质；二是通过对物业的维护，使得房产保值升值，二手房数据表明，物业水平较高的小区二手房房源均价高于普通的二手房小区。

在购房的过程中，我们可以先向售楼方询问一下该项目是由哪家物业管理公司进行管理，了解物业的口碑，并且对比物业的品质。

说了这么多，相信刚需购房者已经明白，什么样的房子才是最适合的房子。那小编来推荐太原一处适合刚需置业的项目——太行悦泉苑。

国企打造，品质居所

太行悦泉苑由国企“山西建投太行地产”开发。山西建投太行地产成立28年来，深耕太原，布局全国，开发承建大批标志性建筑精品，取得国家房屋建筑总承包一级和房地产开发一级资质，荣列建筑企业500强和房地产企业500强。

太行悦泉苑项目是太行地产高品质实力的展示，必将为太原购房者带来物超所值的惊喜。

地理位置优越 增值潜力巨大

太行悦泉苑项目位于南中环与西中环交汇处西北角，地处西中环版块、晋阳湖版块，地理位置绝佳，是太原楼市发展潜力巨大的区域。片区内各项配套设施完善，升值潜力巨大。

项目规划完善 业主居住便捷

太行悦泉苑项目共有9栋住宅，分别为32-33层，项目住宅总户数1630户，容积率3.5，绿化率35%，南北楼间距45-55米。住宅建筑整体依南北走向的景观轴而建，每一栋建筑都可以享受到园区不同景观所带来的景致。

小区还在南侧及西侧规划有独立商业配套，既能为业主提供良好的商业配套，又能避免住宅与底商同在一栋楼给住户带来的不良居住影响。同时商业部分将住宅与道路相隔开，建立了缓冲空间，居住更舒适。

户型全面 最适合刚需选择

项目户型分别从80-150㎡的两居至四居不等，毛坯。业主可根据自己喜好来进行装修。刚需购房者对于中小户型的期待是非常高的，而片区内品质住宅小区的小户型选择并不多，所以可以预测，“开盘即热销”这对太行悦泉苑来说应该是个正常表现。

作为一个适合刚需/刚改购房者的项目，太行悦泉苑面世不足一月，便成为太原买房人关注的热门楼盘，完善的周边配套、优质的小区规划，不论是买来自住还是投资，都是不错的选择。