3220万元，太原晋阳湖东岸再拍地，山投集团拿下古寨村2宗地

山西房地产门户网  2019/03/14

3月的太原土拍市场，热闹极了。

据小编不完全统计，截至13日，3月太原土地市场共有15宗土地分别进行拍卖及挂牌出让，起始总价达到50多亿元。

3月份第二次土拍刚刚结束。晋源区古寨村、木厂头村2宗住宅兼容商业、养老用地进行了公开拍卖，最终被山西省投资集团建设开发有限公司以3220万元的价格纳入囊中。

山投集团在晋阳湖东岸已有山投青运城这个项目，那本次再次拿地位置紧邻项目，业内人士猜测多为用来为该项目扩张版图。不久的将来，晋阳湖东岸几大新房项目：山投青运城、保利西湖林语、恒大青运城、海尔海逸公馆，将共同打造舒适宜居的湖景生活区。

本次竞拍具体结果如下：

地块信息

宗地编号：SP-1907

宗地面积：1200平方米

起始价：1140万元

地块四至：位于晋源区古寨村、木厂头村，东至贾家庄东路，南至、西至、北至山西省投资集团建设开发有限公司用地。

经济指标：容积率2.9，建筑密度28%，绿化率35%

土地用途：住宅兼容商业，兼容比例30%

出让年限：住宅70年，商业40年

宗地编号：SP-1908

宗地面积：6114.35平方米

起始价：1480万元

地块四至：位于晋源区古寨村，东至古寨小学用地、南至古寨村、西至汾河一坝、北至山西省投资集团建设开发有限公司用地。

经济指标：容积率4.2，建筑密度28%，绿化率35%

土地用途：住宅兼容商业、养老，兼容比例5%、养老。养老用地容积率2.0，建筑密度30%、绿地率40%。

出让年限：住宅70年，商业40年

地块分析

区位介绍

位于晋阳湖板块东岸，城市新区核心区域

SP-1907/08两宗地位于晋源区古寨村、木厂头村，属于晋阳湖板块东岸，是太原市重点打造的“城市会客厅”的核心区域。

区域配套

多项规划落地，二青会+晋阳湖，未来价值可期

近年来，晋阳湖板块多项规划正在落地，其中晋阳湖建设及2019年二青会场馆设施建设，并且市政府引进多家具有极强影响力的商业、酒店——

2017年华侨城缤纷水岸落户晋源区；2018年7月，晋源区政府签约园林生态式奥特莱斯商业综合体项目；9月与奇柯集团签订奇柯·国际社区项目。整体片区未来价值非常值得期待。

同时，本次地块中包含的养老地块，将与晋阳湖片区内新建的太原市人民医院一起，为该地块项目业主提供医养结合的舒适生活体验。

楼市现状

区位介绍

位于晋阳湖板块东岸，城市新区核心区域

如今的晋源区，早已不是之前的面貌。随着晋阳湖景区及各大市政配套的落地，以及政府的政策导向支持，越来越多的开发商愿意在晋阳湖片区圈地盖楼。

从晋阳湖片区目前的楼市状况来看，当代、保利、万科、恒大、富力、泰禾等优质品牌房企项目不断，共同将晋阳湖片区的居住品质提升。

本次拍卖的两宗地，周边楼盘林立，人居环境优势已逐步凸显。保利西湖林语、湖滨文锦苑、恒大青运城、海尔海逸公馆等优质项目围绕，未来区域将会是品质化居住片区。

假以时日，区域内各配套投入使用，那时的晋阳湖将会成为太原真正的城市名片。

欲知太原楼市详细信息，请添加给利姐微信咨询，微信号gracelyh2016。