2019太原刚需/刚改的购房机会来啦！迎泽区松庄地块挂牌出让 将有新项目推出

山西房地产门户网  2019/03/01

“65辆大巴，3000多人“出动”集体看房，挤爆72家售楼处。”

“1天成交2596套，创历史新高！”

这几天的太原人朋友圈，都被远在1000公里之外的南京的这两条消息刷屏。

多位朋友感慨：“有点被震撼到了，庆幸我在太原，太原房子还有的挑，不需要和这么多人抢房……”

但，不在南京，购房就不激烈了吗？太原的房价也是很有气势的，根据不完全数据统计，截止目前太原楼盘均价已达到13600元/㎡。其中：

城市主城区依旧是太原楼市的第一梯队，均价在16000元/㎡以上，以高端终改人群为主；

政府大力扶持发展的新兴区域，如晋阳湖版块，占据在以追求居住品质化的改善型购房群体青睐的第二梯队，均价在14000元/㎡；

环线周边区域发展也大大提速，成为第三梯队，均价在12000元/㎡。

城市环线周边区域，虽与主城区有一定距离，但因为有着便捷的交通条件、相对完善的生活配套，以及较低的购房成本，成为刚需/刚改群体置业首选的区域。

近日，从太原市规划和自然资源局获悉，位于迎泽区松庄村的三幅地块将以挂牌方式转让国有土地使用权，该三幅地块处于太原市东扩版图重要位置，预测该区域将又有新盘入市。

从地块公示信息中得知，HGZ-1911、HGZ-1912、HGZ-1913三地块总占地面积7万㎡，建筑面积27.67万㎡，土地起始价3.474亿元，起始楼面价1,245元/㎡。

地处“东扩”优质版块

将成为太原热点区域

此次挂牌的松庄三幅地块，处于东部片区朝阳版块，是不可多得的优质地块，将成为东部片区乃至太原发展的一个热点区域。

三幅地块大致位置：

随着太原市“北展东扩”发展战略的持续推进，太原东部片区的发展变化令人欣喜。

交通

迎泽大街东延工程的规划、南沙河东延工程的完工、东峰路的持续延展以及各大主干路的东延，太原“东城”路网逐渐更新；

同时在近日太原市第十四届人民代表大会第四次会议的最新消息，地铁1号线前期工作逐步开展，未来东部片区的轨道交通线网将为出行添彩。

生态

双塔景区的规划改造，将为太原重现一个城市名片；同时与东山万亩生态园、松庄公园隔路呼应，片区旅游价值及生态价值大幅度提升，宜居指数飙升。

在刚刚过去的外交部与山西省人民政府向全球推介山西的推荐会上，各位领导指出，山西省在全省经济转型的大方针下，以太原为代表的城市将把生态建设、旅游发展作为重点工作。因此，生态环境将是未来购房者买房考虑的重要因素。

商业

商业的繁华程度，是一个片区吸引人流量的关键因素。商业落地，人流量增多，区域内的住房需求也会越来越大，社区的发展速度也会很快。

松庄城改地块所在的东部片区，在朝阳商圈的基础上，规划了多处商业综合体，促进片区的商业发展，提升社区档次。

此外，在2018年12月份，迎泽区松庄村城中村改造用地控制性详细规划公布，规划有小学一所（42班），幼儿园1所（24班），此外，还配有社区卫生服务中心、居委会、派出所等，整体来说，松庄版块的配套设施齐全。

配套&楼市同发展

居住品质看好，置业价值飙升

此次挂牌的松庄城改三幅地块，处于东部片区及迎泽东版块的叠加区域，上述各方面配套的不断落地和成熟，借政策利好，区域经济实力不断攀高。

同时配合城改，中国中铁、恒大、碧桂园、红星、万科、富力等品牌房企纷纷在东部片区落子，共同为打造品质居住环境努力。

版块的发展，必将推动区域内的拿地热、置业热。目前，松庄地块所属区域房价均价为12000-13000元/㎡，与整体太原市均价持平，价格亲民且具备升值空间。

总体来讲，松庄地块是既能满足品质居住环境、又有完善配套，且具备巨大升值空间的版块，非常值得刚需/刚改购房者考虑。

山西房地产门户网将对该地块保持高度关注，为关注该版块的购房者带来持续报道。如果您想了解松庄片区楼盘情况，添加给利姐微信gracelyh2016。