太原买房人注意！2019征信审核将更严格 你想买房就好好看看

山西房地产门户网  2019/02/20

最近，央行的征信中心试运行了新版本征信报告，到5月份进行正式切换。据悉，升级版的征信最明显的变化就是记录内容的增加。那么，这次个人征信升级的具体变化有哪些呢？

01、逾期记录变为5年

旧版征信：有2年的逾期是不可以办理信用卡的，那过了3年就可以办了。

新版征信：只要5年内有逾期就都办不了信用卡，同样其他贷款也很难批。

产生影响

时间更长，征信有效期内的不良记录保持更久，对于申请房贷有一定影响。

02、征信记录不再清理

旧版征信：以前央行的征信记录会每5年更新一次，如果有逾期或者其他欠费情况，过了5年，个人记录就变干净了。

新版征信：所有记录都不会再清理，以后即使是10年前的记录都会跟着基本信息走。

03、增加还款金额

旧版征信：征信报告上只写还款几期，逾期几期；车位贷款，装修贷款等大额信用卡贷款，旧版征信只体现信用卡，不体现分期金额。

新版征信：升级后的征信每个月还款或者逾期金额都会有详细记录。关于大额信用卡贷款将体现分期时间和分期金额，更加细化。

产生影响

新版征信体现负债，对于申请房贷的用户，需要更多的流水来抵消负债。

04、销户的账户记录会一直留在征信报告上

旧版征信：用户信用卡注销，征信记录上就不显示信息了。

新版征信：征信记录会一直显示用户已销户的卡和使用情况。

05、多类证件合并

旧版征信：查征信都只能用身份证。

新版征信：驾照、军官证、护照等等证件都可以查询。

06、个人信息更全面

新版征信：征信报告会有学历、工作、通讯、户籍等情况和配偶的信息。非常全面。

07、共同借款人，二方征信均体现负债

旧版征信：如果夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。

新版征信：作为共同借款人，二方征信均体现负债。

产生影响

今后夫妻双方买的房子，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，也就说离婚无法获得低首付买房了。

08、更广的生活信息

新版征信：会显示水费和手机费的缴费情况，有没有偷税漏税、有没有欠钱不还被强制拍卖资产、包括开车违章被贴条等行政性的处罚、获过什么奖等等信息，都会被记录在内。

产生影响

征信记录多样化，更多的个人工作、生活记录被采纳。

不管怎么说，这次央行的征信系统更新对购房者的贷款影响还是比较大的，不管是离婚买房还是其他什么方式，贷款的条件将越来越高。所以，保持一个良好的征信记录就显得尤为重要了。

在2019年1月中国人民银行太原中心支行也发布公告，太原市民征信查询地点增加至12个，为大家查询征信提供了更多的便利。

新版征信报告将于5月份正式上线，所以，给利姐，在此提醒购房者，如果您现在有购房打算的话，可以提前下手，以有效规避新版征信线上后贷款更加困难的情况。