寸土寸金的龙城大街又有土地出让 或将规划低密度小高层楼盘

山西房地产门户网  2018/10/03

眼下的龙城大街，经过几年的开发建设，片区内住宅项目和市政配套云集，整个区域内居住价值攀升。

近日，太原国土资源局公布了小店区龙城大街两宗土地的出让公示，编号为SP-1862、SP-1863，两宗地块宗地面积共146285.02平方米，起拍价共为16.3亿元。

SP-1862地块情况

宗地面积：85987.73平方米

起始价：99420万元

地块四至：南至规划路；西至大运路；北至规划路，东至规划路。

经济指标：容积率2.4，建筑密度25%，绿化率35%

土地用途：居住、商业、教育（托幼）

SP-1863地块情况

宗地面积：60297.29平方米

起始价：63590万元

地块四至：南至规划路；西至规划路；北至规划路，东至唐槐路

经济指标：容积率2.1，建筑密度20%，绿化率35%

土地用途：居住

该地块所属龙城大街版块，地理位置优越。北侧紧邻太原五中新校区，西侧为富力尚悦居项目及万景嘉苑项目；东侧为龙城天悦项目。

两宗地容积率别为2.1和2.4，相比较太原市住宅平均容积率3.5来说，预计该地块未来建设的住宅项目或多为小高层项目。

纵览龙城大街版块的楼盘项目，多为品质大盘。如：

星河湾、香檀一号、保利香槟国际、首开国风上观等项目已入住；

星河湾五号园、首开国风琅樾三期、富力尚悦居正在热售；

山钢铭著、绿地新里城、万景嘉苑二期项目即将入市。

总体来说，龙城大街的项目集中，密集度高，未来整体版块的居住热度将不断攀升。

龙城大街交通价值：

龙城大街原名“机场大道”，2007年正式更名为“龙城大街”。作为龙城新区贯穿东西向的城市发展中轴，龙城大街西起新晋祠路，东连机场高速，是展现太原形象的“地标”性东西向交通要道！

龙城大街配套价值：

商业：作为带动区域产业发展的重要链块，商业自是必不可少的。距离片区最近的有北美N1艺术购物中心、苏宁广场（在建）等大型商场，不远处还有长风亲贤商圈。

医疗：华北地区最大医疗中心——山西大医院就坐落在龙城大街上，周边不远处还有省儿童医院、太原远大医院等，雄厚的医疗实力，保障居民的健康！

教育：龙城新区内，太原市第三实验小学、新太原五中、山西省实验中学、山西大学、山西财经大学等高校林立，人文底蕴深厚，孩子上学有保障。

休闲娱乐：龙城新区内有着太原南城最大的公园——占地400亩的龙城公园（即将开工），还有晋阳街公园、星河湾公园、东篱公园等众多公园，沿龙城大街向西，又可直接抵达晋阳湖周边，休闲娱乐有处可去。