晴天霹雳！花了大价钱买房却不下证？太原人如何避开买房雷区？

山西房地产门户网  2018/07/11

上周，小编发布了太原市最新六城区楼盘均价一文（2018年7月太原六城区最新房价！下半年房价走势大预测！每个买了房的人都笑了……），引起了很多人的热议。

▼小伙伴们表示，房价高到分分钟想让人上山躲避。

▼更有甚者，调侃小编在助长房价。

为什么小伙伴们反响会这么大？

小编左思右想，一方面是房价直接关乎到大家的钱袋子，另一方面，人们更担心的是，花了大价钱，却买到“不下证”的房子。

今天我们就来谈一谈，关乎到我们是否能拿大红本的，最重要的一个证件——商品房预售许可证。

预售证是房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时即可销售的准入证件，只有取得了预售证的商品房方可上市销售。

那么购买没有预售许可证的房子，会有哪些风险呢？

? 如果预售证只是延期，那么对未来生活没有太大影响。

? 如果是房企本身不和规范，办理不下来预售证的情况，购房者将面临无法签订正规《商品房买卖合同》，也无法进行网签、备案。

如果房屋发生任何问题或纠纷,购买行为将不受法律保护,甚至会出现无法交房的情况，购房者将承受较大的损失。

因此，开发商证件是否齐全就显得至关重要。

今天，小编为大家整理了6月获得预售证楼盘信息，一起来看看6月有哪些靠谱的房子吧。

◆由上表可以看出，6月份获取预售证的楼盘，住宅和商铺在内，总共11家。其中有3家是准现房，18年之内就要完成交房。

◆此次获证楼盘中，在各个区的分布状况为：万柏林区3个；小店区2个；尖草坪区2个；迎泽区、晋源区、杏花岭区分别各占1个。

万柏林区在6月份的下证速度，遥遥领先，同样遥遥领先的还有它的房价。

万柏林区在售的楼盘，6月份均价高达14429元/㎡，而本次下证的在售楼盘，仅有恒大滨河左岸2号楼，独此一栋，预计销售将会异常火爆。

◆小店区作为高房价的代表，优质楼盘的诞生地，6月获证楼盘仅有保利·茉莉公馆一家。

保利·茉莉公馆地处晋阳街山针中路交叉口，地理位置得天独厚，此次取得预售证的是16、18、19、25号楼，体量较大，户型从139㎡、168㎡到197㎡，户型涵盖较全，又是央企大公司，可信任度高。因此，在小店区楼盘紧缺的市场大环境下，是非常抢手的。

除了保利·茉莉公馆，小店区另一处优质楼盘，非首开·国风琅樾莫属。首开·国风琅樾位于龙城大街平阳南路东南角，不论是交通还是配套，在片区都是数一数二，也是置业的不错的选择。

最后，贴心附上本次预售证的详细信息▼

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Tips

小编再次提醒大家，在买房之前，一定要擦亮眼睛，看清开发商是否证件齐全。毕竟能拿在手里的大红本才是最靠谱的定心丸。

最后，播报一则重要消息：

7月14日（本周六）我们将举办小型看房团，

看房路线为：首开国风琅樾--保利茉莉公馆--来福花园，

目前看房团席位仅余5席，

报名从速！详情请私聊给利姐。