11.99亿！万科获太原一电厂两处地块 又一低密品牌项目落址晋阳湖

山西房地产门户网  2018/07/06

　　2018年7月6日9时30分，太原市晋源区一电厂2宗地公开拍卖，编号SP-1834，拍卖起始价为3亿9050万元，SP-1835，拍卖起始价为7亿6250万元。

　　本次土拍，只有万科地产一家公司来到现场参加拍卖，最终万科地产以4亿零550万元摘得编号SP-1834地块、以7亿9350万元摘得编号SP-1835地块。万科地产共计以11.99亿获得国电太原第一热电厂原127039.55平方米用地，本次拿地，是万科地产在晋阳湖版块的第二块用地。粗略计算，本地块楼面价约为4720元/㎡。

　　土拍现场

　　土拍现场

　　签署成交确认书

　　1、SP-1834、SP-1835地块情况

　　本次拍卖的两地块位于晋源区旧晋祠路以西，国电太原第一热电厂原用地范围内，四至：南、北、东、西至规划路，为居住兼商业、建筑密度35%，容积率2.0，绿地率35%。

　　其中：

　　SP-1834地块出让面积：43019.22平方米，其中住宅分摊38717.3平方米、商业分摊4301.92平方米。

　　SP-1835地块出让面积：84020.33平方米，其中住宅分摊75618.3平方米、商业分摊8402.03平方米，兼容比例10%。

　　2、地块所在片区优势

　　一电厂该2宗地块地理位于晋阳湖版块，东临晋阳湖，西临蒙山景区，生态景观十分优越；加之项目容积率仅为2.0，可以判断，未来该项目将为晋阳湖又一低密宜居项目。

　　地块交通路网较为发达，北侧为冶峪河快速路、南中环，东侧为西中环南延（旧晋祠路改造工程）、西侧为绕城高速，4条城市主干道为本地块交通提供了便捷。

　　并且，该地块所在区域内还有太原市人民医院、山西省儿童医院等医疗配套；与长风商务区等商圈距离也在20分钟车程内。可以说，优越的地理位置，加上完善的区域配套，该地块未来发展前景良好。

　　3、晋阳湖版块楼盘项目情况

　　晋源区近几年可以说是太原市内，被人们炒的最火的一个区域了，依仗着“华北最大的人工湖”——晋阳湖，和四通八达的交通等多方位配套，区域价值飙升，同时，房价也在不停的飙升，是太原市的“新富人区”。

　　本次万科一电厂地块，容积率仅为2.0，未来可能将是晋阳湖版块最低密项目，片区居住舒适度将再度提升。

　　我们相信，万科一电厂地块，未来将与晋阳湖片区其他住宅项目一起，为太原人民打造更加宜居的湖居生活体验。