城南都市嘉园沙盘讲解

山西房地产门户网   2010/06/09

　　“城南·都市嘉园”位于大太原经济圈的核心区位---国家级太原经济技术开发区。，由太原市区和晋中市榆次区构成。总面积2772.8平方公里，占大经济区的12％。

　　一、“南移西进，提质扩容”，城南优势突显

　　“南移西进”：南部新区将建成太原都市区的中心城区：它北起长风大街，南至小店区小北格村，西起西山边坡，东至太榆路、机场西界及榆次西界，规划区域面积达到210平方公里，包括市政中心、高新技术产业开发区、经济技术开发区、教育园区等等。

　　二、经济技术开发区周边的城市发展

　　1、围绕汾东新区重点片区，加快发展现代服务业

　　2、道路建设

　　公路：本区中心有贯穿山西省南北的大运公路和208国道，东侧是307国道和太榆一级公路，开发区北侧规划有太原市环城高速公路。太原-石家庄-北京高速公路入口处距开发区2公里。本区往南2公里市是新建太原-太谷一级公路，设计时速100K/小时，本区通往山西各地、主要国道的公路四通八达，极为方便。

　　铁路：太原市铁路地处山西省中部，北通京原线和北同蒲，东连石太线，南接南同蒲和太焦线，西接正在修建的太中银心，是全省的交通枢纽。太原快客南站距离本区约5公里，由太原可直接达北京、上海、青岛、天津、西安、成都、杭州等全国主要城市。

　　航空：太原机场距开发区仅2公里，太原机场是北京国际机场的备用机场，也是华北最大的航空港之一，目前已开通国际国内航线43条。

　　3、围绕两大新兴工业基地，建设新兴产业集群

　　4、年内完成昌盛街、真武路、迎宾公园、人民公园建设，启动和谐公园建设，区域内城市道路笔直宽敞、绿化率高。

　　三、“城南·都市嘉园”，城市梦想、人文雅宅

　　1、社区位置

　　“城南都市嘉园”位于太原市城市发展核心---被誉为太原浦东的汾东新区。小区处于经济技术开发区内，紧邻小店镇.北连世界500强富士康,南接经济区管委会及未来大学城,东靠唐槐路,西临坞城南路(大运路)。本项目占地面积约15.3万平,总建筑面积约33万平,绿化率约35%,集学校、商业步行街、星级大酒店、住宅、公寓等于一体积的建筑集群，是小店及经济技术开发区真正意义的大型现代化人文居住社区。

　　2、社区配套

　　现代风情商业步行街位于庆云街上，总长度为500米，严格品类规划，是一条集购物、餐饮、娱乐、医疗等于一体的现代商业街，不仅满足业主的购齐、逛足、玩够的“一站式”服务享受，同时还极大满足周边群体的购物消费需求。不久的将来这条现代风情商业步行街将与美特好、浙江商贸港等一起，成为太原城南的商贸中心，未来的地产增值潜力巨大。

　　坐落于项目西侧的建筑，是小区的星级大酒店，这座星级酒店的建成，极大满足业主对高端消费的需求，亦满足小店区及经济技术开发区的商务需求。同时更加彰显小区和城市功能，星级酒店也是一个地区开放环境的重要点。

　　3、社区建筑

　　项目一共开发21栋楼，一期7栋，其中2栋回迁楼，5栋对外销售。全部为纯板式小高层，一期共计360户。户型面积80-140平米，为一梯两户，真正做到了南北通透，杜绝面积浪费，避免死角，提高使用率，户型设计方正，严格功能分区，可满足不同客户的多层次需求。按照人体工程学设计，所有户型全明设计，做到明厅、明卫、明厨，为满足最大的空间高度需求，户型层高为3米，这在太原众多楼盘中是不多见的。地暖设计，分户计量，环保、节约，不占使用面积，地暖设计热效率高，受热面积均匀，在寒冷的冬季，踏入家门的那一刻起，暖流即从脚底暖至全身，远离脚冷身热的环境。窗为270度转角中空玻璃塑钢窗，视野广、采光好；且隔音、隔热效果佳，窗台高度为600MM，您可坐在此处品咖啡、读书看报，观赏优美景观，也可极目远眺，舒展身心，真是惬意的生活享受。

　　4、社区绿化

　　【两条亲水景观大道贯穿五大主题花园，构建宜居社区】

　　【柳  巷】传承历史，承接未来。这是一条时间之轴，衔接着晋文化的过去、现在、未来，让您在生活中感受晋文化的独特魅力。

　　【桃源街】桃园路被誉为太原市内的世外桃源，在这里建筑与自然融合，尽纳天地之大美，音乐喷泉让您的生活更有品质，主街抬高三级寓意着您连升三级。

　　【如意院】万事如意、吉祥如意-晋文化中涵盖的美好期望。其中，设置景观亭台与不同材质的铺装为业主创造休闲放松的环境，使您在闲暇时侯能放松自己的身心。

　　【思槐院】蕴含在桃源街之中，用大槐树来寓意和象征晋文化中的标志物，让居者有“根”、“家”、“土地主人”的感觉，同时漏天戏台也为广大业主提供娱乐场所。

　　【耄耊院】设置突出晋韵风情的片墙和灌木丛，划分不同区域为社区老人提供一个健康和谐的活动空间、创造优雅舒适的生活环境。

　　【百子院】迷宫式灌木丛与景观片墙分隔儿童活动区域中不同的功能，沙坑、滑梯、色彩明快的软质塑胶铺地为儿童增添乐趣，让孩子在属于自己健康快乐的天地里成长。

　　【登科院】五子登科-中国传统的祝颂词，预示孩子学业有成、步步高升。由横轴“柳巷”将其串联起来，设置廊架、条石、小品雕塑等，恰如其分地预示出居者大富大贵的前程。

　　城南都市嘉园35%超高绿地率，60000㎡晋韵生态园林，牵手三大公园（迎宾公园、人民公园、和谐公园）构建绿肺社区，。

　　5、交通

　　“城南都市嘉园”西距高速路及滨河东路2公里，车程5分钟,便捷通达省内外及市中心(实际测试,从项目到长风街10公里，车程8分钟；到南内环12公里，需11分钟),东距机场1.8公里，车程5分钟；高铁车站8.5公里，车程8分钟；距离大学城3公里，车程5分钟；距离太谷35公里，车程20分钟；远距离出行非常便利。北距山西大学、财经大学、工商学院等高等学府车程5分钟内全部到达。南距经济区管委会步行3分钟。

　　项目周边有9条公交线路：870、877、836、840、839、881、879、13、460路。交通便利，四通八达。

　　6、周边配套

　　餐饮方面：金海洋大酒店、金枫大酒店、信都等高档餐饮场所，为业主提供接待宾朋品尝美食的好去处。

　　医疗方面：有中铁十七局中心医院、中铁十二局医院、广济糖尿病专科医院、小店区人民医院、小店区妇幼保健院、小店骨科医院，药店有长城药店、康顺堂药店和万民药店等大型平价连锁药店，为居民的健康生活提供了保障。

　　理财方面：建设银行、工商银行、农业银行、民生银行、邮政储蓄等金融机构，为业主的理财生活提供最大的便利。

　　教育方面：新星幼儿园、晨光幼儿园、光明幼儿园，小店实验小学、育才小学、小店小学，中学有小店三中，还有省重点高中小店一中。完善的教育配套解决您关于教育的后顾之忧。