优山美郡区域讲解

山西房地产门户网   2014/09/02

优山美郡位于尖草坪区三给新区（尖草坪区和平路以西，三给村用地以北，芮城村用地以南，营村用地以东），三给新区北起太白（太原－白家庄）铁路线，南至北排洪沟南侧抢险路，西起太原选煤厂西侧50米规划路，东至滨河西路，规划总用地816.4公顷，规划居住人口10万人，是尖草坪区离市中心较近地带，距省政府直线距离6公里，距市政府5.6公里，距火车站8.3公里，距飞机场18.8公里。 
　　本项目总建筑面积约144.03万平方米，共分A、B、C、D四个地块。A、B、C地块为住宅区，主要分布有高层住宅、会所及沿街商业等配套建筑。D地块为教育文化区，包括一所幼儿园及一所小学，其间分布有多栋多层教学楼。 
A地块有2个住宅院落，B地块有5个住宅院落，C地块有1个住宅院落，D地块的有1个教育文化院落。 
　　项目总投资估算为349995.24万元，总规划用地480089平方米，净用地面积399578.7平方米。总建筑面积144.03万平方米，其中地上建筑面积112.4万平方米（其中：住宅建筑面积99.92万平方米，商业建筑面积11.23万平方米，学校建筑面积1.25万平方米），地下建筑面积31.63万平方米。建筑密度19.17%，综合容积率2.81，绿地率44.52%。机动车停车位9688个。设计居住户数9105户，总人数29136人。套型建筑面积90平方米以下3832户，占总住宅面积的33.63%，套型建筑面积90～100平方米的1193户，占总住宅面积的11.87%，套型建筑面积100～120平方米的708户，占总住宅面积的7.89%，套型建筑面积120～140平方米的3140户，占总住宅面积的42.41%，套型建筑面积在140平方米以上的232户，占总住宅面积的4.21%。