“清零行动”年底即将结束，你拿上不动产权证了吗？

山西达人  2022/03/18

“一手拿钥匙，一手拿房本”，是很多购房者的愿望。房屋产权登记确权颁证“清零行动”，让这项愿望又近了一步。太原市“清零行动”进展如何？购房者该如何配合“清零行动”早日拿到不动产权证书……3月14日，山西云媒体就此进行了采访。

太原市“清零行动”

首次登记完成率为75.9%

3月14日，太原市平阳路街道平北西二社区米兰假日小区内，业委会将38本不动产权证书送到居民手中。等待了10多年的小区居民，终于拿到了期待已久的不动产权证书，心里乐开了花。第一位领证的尹师傅，手中拿着崭新的“大红本”，一边感谢社区工作人员，一边夸赞“清零行动”政策为民解忧。

山西省房屋产权登记确权颁证“清零行动”，即：到2022年底，全省国有建设用地上证件齐全、产权清晰、已缴清各种税费的房屋，要全部完成不动产登记，取得不动产权证书，实现确权颁证“清零”。

其中，太原市涉及“清零”房屋的总任务为72万余套。目前，首次登记已完成54万余套，首次登记完成率为75.9%；转移登记已完成21.9万余套，转移登记完成率为30.4%。

太原市不动产中心综合登记科科长魏建荣介绍，首次登记，是指建设单位（开发企业）办理不动产的第一次登记，这是购房者办理不动产权证书的前提；转移登记，指为购房者办理所购房屋的不动产权证书。

“开发商只有办理完首次登记，才能给购房者办理转移登记，包括各种类型的回迁安置、公房出售、商品房过户等。”魏建荣补充解释道。

2种方式

查询房屋是否纳入“清零行动”

本次“清零行动”从2021年6月开始，到2022年12月底结束，其范围主要包括两个方面：一是2016年12月31日前建成并投入使用，国有建设用地上符合城乡规划且可予保留的住房和办公、经营、生产性用房；二是2016年12月31日后建成并投入使用，国有建设用地上证件齐全、产权清晰、已缴清各种税费的房屋。

魏建荣介绍，购房者有2种方式可以查询自己所购房屋否纳入“清零行动”，以及“清零”进度。

1、登录山西省自然资源厅官网→重点领域→房屋产权颁证“清零行动”信息公开，进入页面，选择相应的市、区/县，输入小区名字或建设单位，即可搜索查询该小区是否纳入“清零行动”范围；

2、向小区所在的社区、街办联系，纳入“清零行动”范围的所有小区的办证情况、进度、任务等，都已下发至各个社区或街办，并做到“一户一档”。

尽早办理

避免错过“清零行动”有效期

房屋产权登记确权颁证，一直是购房者非常关心的问题，由于各种原因，不少购房者长期拿不到不动产权证书。本次“清零行动”，在很大幅度上解除了登记办证过程中的限制。

市民通过“清零行动”取得不动产权证书，中间需要哪些流程？魏建荣表示，首先由建设单位或街办等代办主体提出申请，办理首次登记后，建设单位或街办通知购房者准备办理转移登记的相关资料；购房者准备好相关资料后，可在政务大厅的相关窗口申请办理转移登记，并缴纳相关税费，然后办理转移登记手续。最后，购房者就可在家坐等不动产权证书了。

魏建荣提醒广大购房者，如果自己所在小区已经纳入“清零行动”范围，但尚未接到任何通知的，可以多向社区或街办了解最新进展情况。“‘清零行动’于今年年底结束，为避免因超过政策有效期造成登记确权困难，请相关建设单位或购房者尽快配合办理首次登记或转移登记，早日拿到不动产权证书。”