楼市4大悖论？不如说这是一份买房指南！

聊宅  2018/04/25

　　楼市出现悖论的地方太多了，但是有多少人悟透其背后的深意？

　　下面是任志强举出楼市目前常见4大悖论，具体如下：

　　我们都说市场决定价格，但是为了让新房子价格压下去，会给房价定一个天花板，网签价格不得超过多少，导致出现新房和二手房房价出现倒挂情况，二手房比新房还贵，开发商卖的房子比二手房卖的还低。

　　这还叫市场决定价格，市场决定资源配置吗？

　　所以说，这一悖论的存在，就是因为政府在帮助大家买房。

　　不然，如果是开发商自己定价，怎么也得新房子比旧房子贵点吧？不贵太多也得比二手房的价格高点吧？

　　讲道理，一件商品，谁买了就属于谁的，拥有产权和使用权。包括土地，开发商买了一块地，在上面建房子，房子的产权属于开发商，怎样处理是开发商的事，但是现在有摇号政策，和之前说的保护企业家相背离。

　　那么，为什么要摇号？摇号就是供不应求，100套房子有3个人买用摇号吗？不用摇，那叫挑选，因为摇不摇都能摇到你头上。

　　经常见到这样的场景，一个公司买房，却组织公司成员都去摇号占名额，这样摇到的几率大。上海前两天摇了好几个号，我一看，一个公司买了170套房子，他组织一大堆公司人员在那儿填窟窿，摇号，占名额。

　　现在政府干涉摇号，这说明什么？说明是政府在帮你。

　　现在市场经济内一个最基本的条件是什么？顾客是上帝，我们得尊重上帝。

　　现在尊重了吗？没有，太不尊重上帝了，老让大家离婚，这也是一个悖论。

　　为什么离婚？当然政策导致离婚有两个原因，一个原因，有些人家里的孩子，他们工资不够高，申请贷款没资格，工资太低了，都是父母出钱，申请贷款都是以父母的名义，所以变成两套房了。但是父母没资格就得离婚，不离婚买不了。

　　再一个就是，一离婚就省了20万，要是300万的贷款就省了60万，100万就是20万的利率。所以利率高低，首付高低，对离婚不离婚影响很大，因此选择离婚的人越来越多。

　　一般的情况下，全年我们大概333万离婚，在调控政策发布之后离婚率平均在580万左右，每年离婚的大概多了200万。

　　这破坏的是什么？破坏的是道德。市场经济讲的是什么？讲的是契约精神，讲道德。越是破坏市场，把社会道德全都破坏了。有的假离婚变成真离婚了，打官司。

　　在房住不炒的基调下，不仅二套房利率不断上升，首套房利率也在上升。那么首套房到底算是住的还是炒的，从银行的角度来看，首套房就是炒的，不然怎么会在这个时候提升首套房利率。

　　但是首套房对大家来说，真得只是住的。

　　在后知后觉的情况下，政府其实一直在帮助你买房，同时调控的方向位置也公示了哪里的房还要涨，你要买房去哪里买，骗骗你领会不了。

　　政府再怎么帮忙，市场经济下也把控不了全局，会出现这样那样的问题，这就是人为干涉的结果，也在抗议着那些未必领情的人。