太原人注意：这些车位是坚决不能购买的

山西晚报  2018/04/25

　　近期，不断有读者咨询：太原严管违法停车，很多小区车位销售火爆，哪些车位能买，哪些车位不能买呢？

　　记者了解到，可以购置的车位包括产权车位和使用权车位两种。而有部分车位是不能购买的。例如，地上车位，小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上停车位。还有无约定的地下停车位，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下停车位产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主所有，其收益也应当归业主。

　　此外，已经被公摊的地下车位，也不能出售给业主。利用人防工程改建的车库收益也应归业主集体所有，不能出售给业主。

　　对于消费者租赁车位，即所谓的销售使用权车位，注意不能超过20年，超过20年的费用应拒绝支付。因为法律规定最长使用期限是20年，20年之后不受法律保护。