@投资客，这里有五条建议，请注意查收

  2018/03/02

有的人买房纯粹是为了投资的，不同角度看待问题，有不同的答案，如果你非要投资，这里也有五点建议要提。

一、房产投资首选市中心黄金地段学区房。

市中心代表完善的配套、黄金地段代表区域认可度和自住率高、学区房代表高附加值，三者合一，才是保值增值抗跌的最佳产品，如果嫌贵，至少应该满足一点。

市中心的房子贵不怕，作为稀缺资源，在市场上永远是最最保值的，即便太原楼市横盘，老军营的房子想卖，分分钟就能出手。

二、新区、新城、谨慎购买。

新区的优势有价格便宜+前景光明。但是前景光明是需要时间的，产业引进，人口流入，配套设施完善，没有时间根本起不来。

就拿三给片区来说，连旭辉集团的官方宣传稿都是预计十年，打造北部新城。即便十年以后，这里肯定也不如市中心繁华，能有多少人愿意买这里的二手房，都是个大问题。

所以，新区特别适合刚需，至于投资客，还是尽量别考虑这里了。

三，自住率低、投资客多的小区不要购买。

一般来说，但凡房价有所波动，房价跌幅最大的就是这种小区。

而且因为这种小区大家都是以投资心态购买，所以小区很容易都是租客，相对来说，环境就要差一点。

而且投资客集中出手，会导致市面房源过多，如果急于出售，就会争先降价，最终结果就是，这个小区与一路之隔的自住小区价格越拉越大。

四，把投资房当做自住房来选择。

房产投资的核心原则就是具有优良的变现能力。变现快、附加值高的房子既是好的自住房，更是好的投资房，投资房和自住房根本上是一致的。

五，异地投资者切勿盲目跟风。

过去两年，由于一二线城市政策收紧，部分投资需求外溢至三四线城市。

首先，叔还是那句话，三四线不具备投资价值。如果你非要去投资，千万不要盲目跟风，不要一窝蜂去抢，压根没人接盘的小区。

越是附加值越高的小区越容易出手，将来你的房子是要卖出去的，千万别以为买个房子就是投资。

买房投资，都是为了升值后抛出，买之前先问问自己，这套房将来有涨价的理由吗？如果没有，就一定要慎重，单纯依靠整体楼市上涨，涨幅不一定跑的过通货膨胀。