2月中国70城房价环比跌幅收窄 一线城市新房价格环比止跌

中国网财经  2026/03/16

2月份，中国主要城市房价出现积极信号。

中国国家统计局16日发布的数据显示，2月，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄，同时，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。

一线城市新房价格环比止跌。2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中，北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%。58安居客研究院院长张波表示，一线城市新房价格结束了连续多月的环比下降走势，主要受政策拉动，尤其是北京、上海近月政策精准发力，有效激活了刚性与改善性购房需求。

2月份，二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个，持平城市有7个，合计比上月增加9个。

从二手房价来看，2月份，一二三线城市二手住宅销售价格环比降幅均不同程度收窄。

值得注意的是，楼市延续了结构性分化趋势。中原地产首席分析师张大伟表示，一线城市表现出更强韧性，北京、上海凭借优质的教育、医疗、就业资源，成为房价率先企稳的区域；二、三线城市复苏节奏滞后于一线城市，部分库存压力较大的三线城市，仍面临去化困难、价格承压局面。张波也表示，目前一些低能级城市仍面临库存较高、需求不足压力，市场复苏仍需时间。

此外，数据显示，2月份70城房价仍延续同比下降态势。张大伟表示，这说明市场尚未完全走出调整周期，市场信心的完全修复需要时间，“稳中有进、温和复苏”将是未来一段时期的主基调。