湖南建成20年及以上老旧小区2030年将实现“愿改尽改”

  2025/10/30

湖南老旧小区改造的路线图即将出炉。

湖南省住建厅日前发布《湖南省持续推进城市更新行动实施意见（征求意见稿）》，就城市更新事项面向社会公开征求意见，征求意见已于昨日截止。其中，湖南建成20年及以上的老旧小区将在2030年实现“愿改尽改”。

按照计划，2026年，湖南省将启动一批城市更新重点片区改造，实施一批补短板、惠民生、强功能的城市更新项目。2027年，湖南重点片区改造初见成效，城市更新政策体系和项目推进模式初步形成。到2030年，湖南城市更新体制机制不断完善，城市开发建设方式转型初见成效，具有湖湘特色的现代化人民城市建设取得重要进展。

“这将给城市品质提升和房地产高质量发展带来新机遇。”长沙某品牌房企营销负责人刘先生认为，未来城市生活更便捷、生活品质会更高。

在既有建筑改造利用方面，湖南将加快拆除改造D级危险住房，积极稳妥实施国有土地上C级危险住房和国有企事业单位非成套住房改造，对存在抗震安全隐患且具备加固价值的城镇房屋进行抗震加固。

除依法依规实行“一屋一策”改造维护和使用外，湖南将严禁以危险住房名义违法违规拆除改造历史文化街区、传统村落、文物、历史建筑。2030年，湖南计划建成10个省级历史文化保护利用示范片区。

在居住空间提质工程方面，湖南将完善小区停车、充电、消防、通信等配套设施，补齐助餐、家政等公共服务设施短板。完善小区长效运维管理机制。注重保护传统风貌、文化遗产，整体提升小区环境、设施、服务水平和文化价值。

2030年，湖南不仅计划新增城市公共停车位15万个，还努力实现建成20年及以上的老旧小区“愿改尽改”。

在公共空间增效工程方面，湖南将推进老旧厂区改造。引导企业等通过市场化方式更新改造老旧厂区，盘活利用闲置低效厂区、厂房和设施，开展工业遗产保护和利用，打造工业旅游区（基地）。2030年，湖南将打造50个以上城市一刻钟便民生活圈全域推进先行区社区。

此外，湖南还将开展生态空间修复，优化城市绿地布局。不仅加强城市绿环、绿廊、绿楔、绿道建设，利用闲置空间增加社区公园、口袋公园、小微绿地、小微湿地，还改造城市老旧公园，优先应用乡土植物，鼓励各地因地制宜开展立体绿化和城市公园绿地开放共享。

2030年，湖南省城市建成区绿化覆盖率将达43%，人均公园绿地面积达14平方米。