费尽心力借名买房投资，难道你不知道还有一种更好的投资选择吗？

山西房地产门户网  2018/07/12

随着房价的水涨船高，房地产投资成了很多人的不二选择。被限购的人群就想到了通过借名买房，来规避相关房地产调控政策。但是借名买房真的安全吗？

律师说法

根据相关法律规定，借名买房规避国家房产限购政策的，被发现后合同一律无效。那么合同无效后，房子到底归谁？律师表示，借名买房涉及两个法律关系。借名人与被借名人之间的关于借名买房的内部协议；被借名人与房屋出卖人之间的房地产买卖合同关系。

如果借名协议无效，意味着借名人也就是实际出资人支付给被借名人代为转付的购房款，在合同无效后，只能由被借名人予以返还。双方形成的是一种债权债务关系，而被借名人取得房屋的产权。

而被借名人与房屋出卖人之间签署的房屋买卖合同无效，房屋买卖合同无效，意味着出卖人需要返还被借名人的购房款，而被借名人应依法返还房屋。

因此，当借名协议及房屋买卖合同均无效的情况下，也意味着房子既不是借名人的，也不是被借名人的，而是出卖人的，系争房屋的产权可能将恢复到初始状态。

当然，需要特别说明的是：

对于借名买房中涉及的被借名人与房屋出卖人之间的《房屋买卖合同》是否无效的问题，需人民法院或仲裁机构依法认定。

但对于民事诉讼来说，“不告不理”是基本处理原则。若在没有利害关系人主张被借名人与出卖人之间《房屋买卖合同》无效的情况下，《房屋买卖合同》按有效来处理。也就意味着在《房屋买卖合同》被确认无效之前，房屋的产权仍然归被借名人所有。

所以借名买房投资这么不靠谱，小编今天就给你指一条新的投资道路——写字楼商业投资！

投资写字楼已成为一种趋势，写字楼投资主要看租金。写字楼的租金回报多在7%-8%之间，部分写字楼的租金回报更高达10%-12%。
大家在投资写字楼时，尤其注意两点：
一是该写字楼的开发商是否有成功开发写字楼的经验，是否有良好的写字楼管理经验，是否有能力吸引知名大公司。这样的写字楼，高租金的可能性会较大。
二是写字楼投资特别要看地段价值。尤其要注重该地段未来的发展潜力。

做到以上这两点，还怕找不到好的投资对象吗？

基于以上，小编为大家推荐一个楼盘——信达国际金融中心。

信达国际金融中心位于太原市城市中轴大道——迎泽西大街86号，建筑高度约266米（地上54层，地下4层），总建筑面积月14.3万㎡；整层建筑面积约2200㎡；是熔炼厚重博大的太原精神于建筑设计，融合圈层商务、金融商务、文化商务等软性平台为一体的单体超高层智能写字楼。

信达国际金融中心

均价：13000元/㎡项目位置：迎泽西大街86号山西房地产门户网提供销售电话：400-0811-009转316最新动态：信达国际广场是由中国信达旗下的信达房地产有限公司开发。整个项目共1幢高层写字楼，地上54层地下4层，总高266米，交房时间为2019年8月底。项目分为低区、中区、高区、超高区四个部分。现主推面积约260-2000㎡写字楼，均价13000元/㎡。