出轨不可怕 离婚不可怕 不知道如何分房产才最可怕

山西房地产门户网  2017/04/13

昨天中午开始，我们的朋友圈就被国内某小花出轨事件刷屏了。今日，这位小花又被曝出已在去年年底就离婚，此次事件并不是婚内出轨……各种“开放式婚姻、各玩各的、早就离婚”的传言漫天飞洒，小编带着一颗八卦的心刺激到不行……

事情的经过是这样的，卓伟多次拍到白百何和一神秘男子秘会，今年2月17日两人还在泰国泳池戏水贴面亲吻，然后共度春宵…

来，看动图感受下俩人的甜蜜程度。

俩人在泳池边玩的特别开心，白百何耐心地为小鲜肉拍照片，小鲜肉则是一直表演水上杂技逗白百何开心。

白百何去吧台给他拿吃的，两个人贴着脸聊天~

随后又靠在白百何手臂上撒娇，白百何转头亲了一口。

还有更不可描述的，纯（胆）洁（小）的小编就不展示了，人家还只是个宝宝……

（当当当！敲黑板！把眼睛都挪过来看我，我们讲重点！）

八卦看归看，小编更关心的是，两口子如何和公众交代，又如何对财产进行分割?

明星离婚，各种财产都要挨个儿明确所属权，其他的财产小编不清楚，但是房子作为不动产，不论是明星家庭还是普通家庭，都是婚姻财产中最重要的一部分。关于离婚房子分割，小编总结了9种情况供参考。

第1种、夫妻双方共同买房的(婚前或者婚后不影响),怎么分?

这种情况下,较先要做的就是搞清楚房子的产权状况,虽然房子可能只写了一个人的名字,但由于是双方共同出资,仍然是共同财产。

至于分割财产,一般按照下面的逻辑处理,如果已经还清贷款则一半一半分了吧,如果没有还清贷款则只能分割已还完的部分,剩下仍在贷款的部分房屋价值由取得房产所有权的一方单独继续还款,同时补偿未取得房产所有权的一方。

特殊情况:如果你们的房子在婚前就办下来房产证,而名字只有一个人,而对方无证明出资情况,那么这套房子很大可能就属于这一个人了。

第2种、婚前一方全款买房并拿到产权证,房子怎么分割?

这种情况没啥可说的了,人家都全款买了房子,而且是婚前,即使后来婚姻破裂,房子也属于婚前财产,不能分割。房子升值跟另一方基本没啥关系了。

第三种、男方或女方的父母全款买房,房子怎么分割?

这种情况下要细分成两种情况,其一如果登记为自己子女名下,那么视为对自己的赠与,也就是说属于个人财产,离婚时不会被视为共同财产而分割;其二,如果登记了小夫妻两个人的名字,则属于对双方的赠与,离婚时会被视为共同财产而分割。

第四种、双方父母共同出资,登记了小夫妻的名字,房子怎么分割?

这种情况一般视为子女按各自父母出资份额持有房屋价值。

第五种、婚前其中一方按揭贷款拿到房产证,婚后共同还贷款,房子怎么分割?

这种情况需要将房子价值分割,其中婚后房子增值部分和共同还款的部分都是共同财产,需要被分割,不用管是谁的工资还的。

第六种、房产证上有除夫妻之外的人,比如一方的父母

这种情况也比较麻烦,需要院根据实际情况酌情处理。

第七种、如果一方做了不利于夫妻感情的事,房子怎么分割?

律上对这种没有特殊规定,不过院也会从道德角度酌情向无过错方倾斜。举个例子,如果老婆出轨,而房子是共同财产,老公可能得房子的60%。

第八种、如果已经有孩子了,房子怎么分割?

一般都会向子女和女方倾斜,比如共同财产多分点给女方,也有可能把房子直接分给女方(特殊情况),如果房子有未成年子女的名字,则不可分割,由监护人代管。

第九种、“假离婚”怎么分割?

假离婚一般都是协议分割财产,不存在纠纷。不过在律效力和真离婚一样,当心咯!

话说一圈儿，小编还是希望每位看官都不会出现争夺房产的情况，都能够和和美美，共同守护自己的家。毕竟家是我们在外拼搏后休憩的港湾，也是为家人遮挡风雨的地方。今天就不推荐楼盘给各位了，但如果各位有兴趣，可以和小编共同交流。

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