时间就是金钱，效率就是生命——招商蛇口引领中国房地产新时代

山西房地产门户网 2024/08/20

起点：南海的一个圈

1978年，改革春风在中国大地吹起。创办经济特区成为改革开放的一个伟大创举。

1979年，邓小平“在南海边画下一个圈”，首次提出要在南部沿海的深圳、珠海、厦门、汕头建立经济特区。1979年1月6日，交通部和广东省联名向党中央、国务院报送《关于我驻香港招商局在广东宝安建立工业区的报告》，提出在蛇口建立工业区。

当年1月31日，报告获中央批准，标志着中国第一个外向型经济开发区——招商局蛇口工业区正式成立。“春天的故事”在这里唱响，中国改革开放的历程由此开启。

△建设之初的蛇口工业区大门

奏响：开山第一炮

“创业艰难百战多”，蛇口开发之初，面对的是一片荒凉的海边滩涂。蛇口工业区勇立潮头，率先制定了宏伟的总体规划，并雷厉风行地启动了“五通一平”的基础设施建设：通水、通电、通车、通航、通电信、平整土地，水陆空全面发力的建设热潮迅速席卷整个蛇口。

△1979年蛇口开发建设初期平整土地场面

为尽早实现“五通”，为蛇口开发建设全面铺开创造条件，五湾与六湾之间的山头就成了拦路虎。要搬掉这么一座占地数平方公里、土石方量超过500万立方米的山头，其爆破的工程规模和作业难度，在当时国内同行建设史上前所未有。

△炮响发生在蛇口五湾和六湾之间

经过多次论证和技术攻关，蛇口工业区最后决定采用松动爆破作业方案，并由四航局二处第四施工队实施，采用竖井挖洞、装炸药填土、用雷管电线控制炸药的爆破工序进行爆破作业。

1979年7月8日，当所有准备工作完成后，爆破警报拉响了。“嘭！”随着无比巨大的爆炸声响起，整个山头顿时被掀起，一股巨浪冲天而去，刹那间，到处飞山走石，山崩地裂。随着这声炮响，蛇口工业区基础工程正式破土动工。这一声具有历史意义的开山炮响，不仅轰开了通往五湾与六湾之间的艰难通道，使两湾之间从此畅通无阻；同时，炮击之下崩裂的巨石与肥沃的泥土，又被巧妙地用于填海造港，促进港口扩建，可谓一举两得。

蛇口工业区先行先试、勇立潮头，在这片中国改革开放的试验田上，创造了无数“第一个”。这里，最早按照国际惯例与初创的社会主义市场经济体制运作，最早更新价值观念、时间观念、人才观念，最早成功地建立全新的劳动用工制度、干部聘用制度、薪酬分配制度、住房制度、社会保险制度、工程招标制及企业股份制，等等。这里，是中国改革开放的“试管”，也是缩影。

△袁庚提出的 “时间就是金钱效率就是生命”标语

△1992年，深圳蛇口街头竖立的 “空谈误国实干兴邦”标语牌

前行：会有更多可能

一时之间，“时间就是金钱，效率就是生命”，这句从蛇口发出的口号响彻中国。蛇口模式和改革开放的精神，迅速激发了深圳的闯劲和活力，如今GDP超越毗邻的香港，成为中国第三城。

历经百年风雨的招商局，成为中国改革开放的排头兵、助推者；招商蛇口，成为中国房地产行业的首批弄潮儿。45年间，招商蛇口在110个城市开发过大型项目，建成众多城市地标，包括深圳海上世界、蛇口工业区、上海城市综合体、北京招商局广场、天津滨海新区、南京奥体中心等，为所在城市和区域注入蓬勃活力。

在房地产顺风顺水的黄金时代，招商蛇口抓住机遇，扶摇直上。

顺境时乘风，逆境时破浪。2021年，房地产行业开始深度调整。在整个行业下滑幅度近40%的震荡下，招商蛇口以超前的战略眼光，预见到行业基本见顶，房地产发展将迎来新模式。而自己作为实力雄厚、稳健型头部央企，将在这波大变局中赢取更大的发展空间。为此，招商蛇口提出了三个转变：从开发为主向开发与经营并重转变，从重资产为主向轻重结合转变，从同质化竞争向差异化发展转变。

不仅战略清晰，执行也非常果断。在开发行业这个主航道，招商主要获取一二线城市的核心地块，精准拿地，提升产品力，加大高端产品占比。在其他两个航道，资产运营、城市服务也迅速推进。

因此，当行业遭遇凛冬时，招商的业绩却一路飘红：2023年，销售额达到2936.3亿，2024年上半年公司累计实现签约销售面积和销售金额均位居行业前列！

招商蛇口也在品牌建设上持续发力，荣获“2023中国房地产行业领导公司品牌”、“2023中国房地产产品力优秀品牌”、“2023中国房地产代建领先品牌”和“2023中国房地产城市更新领先品牌”等多项殊荣。

未来，招商蛇口会有更多的可能。

信息来源：招商蛇口官网/官微

45载砥砺前行，招商蛇口始终秉承着对美好生活的追求和向往，匠筑汾东大城——招商时代主场，以人为本铸精品，不断地为人居所需匠造品质空间，着重从物理环境影响心理素质的考虑，兼顾精神层面和物质层面，从细节入手增强居家收纳功能性；升级生活系统——人工智能、智能安防、智能家居、智能门锁等环节；精研家装打造，呈现高质量智慧社区，焕新理想住所体验。