文字整理 | Ann

嘉宾 | 王钧

也许我不该把我不买房的“罪名”强加给别人

但确实我没有买

我也确实清楚为啥没买

我总结了一下

大概以下几点……

怕被开发商骗

怕被售楼员骗

结果那天有人就跳出来怼我

“你是不是觉得，太原的开发商和售楼员都闲的无聊啊骗你玩？”

那可不是咋地？！

你要不信？

那我们来掰扯掰扯

Round 1 为啥太原楼盘都是没拿到五证就吆喝宣传？

呵呵呵呵呵

第一个问题就能把你打趴下！

楼盘还没拿到五证

就到处吆喝人去看房

这不就是准备好骗人了嘛？

等半天，听不到回答

我一看

原来那人在顾着对我翻白眼

人家楼盘那只是在宣传自己，让买房人提前对项目作了解，不收钱就不违法，卖个馒头店还得有个店面宣传期呢是不；

再者，开发商也可以根据客户的反应来及时调整自己产品，开个麻辣烫店还有个试营业试吃呢是不？

至于骗人，你真的想多了……

哼！别以为我会信你

就算无证宣传不违法

就算有了五证开始卖房

也要耍花样！

Round 2 为啥太原楼盘都要求客户先认筹？我开盘去买不就得了？就是想骗我钱！

呵呵呵呵呵

我看你再怎么回答！

别假装没听见

赶紧回答

我有点后悔答应和你过招了……

这是楼盘销售分流客户都会用到的办法啊，同时通过认筹也好、验资也罢，客户自动分为两部分，能买的和不能卖的。筛选出来一部分能买的客户，对楼盘的销售也是一种保障啊，房子是一种商品，那开发商就是商人啊，商人都要有办法预估客户的对不对？

而客户也可以提前知道自己符不符合买房资格，征信有没有问题？首付能不能凑齐？月供能不能承受？等等。

认筹金是可退的，所以真的不存在骗人啊大哥……

好像说的有那么点道理

不行，我还要问！

Round 3 你知道吗？开发商会用障眼法！用各种各样的折扣绕晕我，其实并没有便宜多少！

呵呵呵呵呵

认筹可享开盘99折

首付50%可享99折

老带新99折

一周之内付清首付又是99折

……

啊啊啊~我要被绕晕了

为什么要这么做！

大哥，商场买过东西吗？买东西时候，会不会有活动说“消费1千送个杯子、消费2千送个毯子“的？

再或者说，有没有遇到过”消费1万，普卡升级银卡、消费3万，银卡升金卡、消费10万，金卡升白金卡”的？

诸如此类的销售活动还有很多形式，楼盘也不例外啊。把自己的优惠力度亮给买房人，互惠互利，何乐不为？

这不是障眼法，这是白送的优惠呀……但你买房人不能白享受优惠啊，得配合我完成一步步交钱才行呀，反正你都定了要买了，优惠自然早享受早受益呀……我开发商可以诚意满满的呀~~

的确是这个道理哈？

买房是个大消费

有优惠的确不能错过

那下一个问题来了

接招吧！

Round 4 开发商在什么时候的优惠大？！

呵呵呵呵呵

这可是个送命题！

开盘！尤其是第一次开盘！错过的低价就不会再有！痛失的优惠也一去不回了！所以开盘不要犹豫！

如果说很不幸你犹豫了，那就等顺销期的时候，看有没有漏网之房，有的话赶紧抓住！

如果说你平销期也错过了，那就坚持等到清盘期吧。也许开发商觉得货不多了就（qing）卖（cang）着（da）玩（shuai）玩（mai）呢~说不定你运气好哦！

大哥，

我只能帮你到这里了……

嗯，说的不错，看来是有备而来！

快告诉我你都是怎么知道的？

山西房地产门户网《楼市灯泡》，都播了两期了，全新视角解读太原楼市，微光之力照亮每个太原人的买房之路，如果你还有其他问题，我建议你看看文章上方的视频，你知道的不知道的，都在里面。

答应我，不要再问了，好好看视频~看完之后你也就是你们村最棒的买房崽~

第一期回顾：太原人，如何不被买房焦虑绑架？

第二期回顾，请看文中视频！

以上就是本期的内容概要，如果您有什么自己的想法，欢迎留言与我们一起讨论，说不定您的留言就会出现在下一期的节目中~

欲知太原楼市详细信息，请添加给利姐微信咨询，微信号gracelyh2016。