在这个市场上，总有一些数据与真相，让你意想不到。
比如，据给利姐不完全统计，目前太原规划有小高层洋房的楼盘已经不超过5个，比别墅还少！
这是什么概念？
2018年，太原一手房供应近6万套，这意味着小高层洋房的比例，宛如沙漠中的一滴水，供应相当紧俏。
出乎意料，对不对？
小高层洋房，以其低密宜居的特性。可以实现宽敞的楼间距，享有更舒适的居住环境，在采光及景观资源方面也有很大的优势。
抬头即是蓝天、白云和花园，没有嘈杂人群.....推窗见景，漫步社区园林，每走几步便是新景致，其舒适度，是高层居住区所不能比拟的。
▲效果图
但是，对于寸土寸金的城市来说，一票难求。
一、太原绝版=1.8低密小高层洋房
据太原市国土资源局发布的资料显示，2016年太原住宅用地的设定容积率就已经达到了2.5，而当前太原高层住宅容积率也普遍在3.0-4.5区间。
此外，在2018年太原住宅用地出让中，容积率小于等于2.0的地块仅有三宗，而且地块规模均不超过10亩。更让奢适的小高层洋房成为市场绝版！
难道，只能望楼兴叹！？
别担心，机会总是不期而至。
据给利姐了解，位于辰兴发展在太榆中轴的精心力作——辰兴·颐郡就推出了新中式风格洋房，其建面约115-118㎡，容积率约1.8，占地30.3万平米，这样的楼盘在太原已经为数不多！
▲辰兴·颐郡鸟瞰图
二、高得房率，市场上少见的“超低密”大盘
低密度洋房，最高仅11层，免去了每天挤电梯的烦恼，而且楼距宽，视野相当开阔。
▲辰兴·颐郡效果图
如果从得房率上来说，洋房的得房率要比一般的高层住宅高10%左右，公摊面积也要较小一些。
这是什么概念呢？
所谓没有对比就没有伤害，以100㎡为例，常规的洋房实际使用面积为90㎡左右，甚至更高；而高层使用面积仅80㎡左右。也就是说高层公寓需要110多㎡左右的建筑面积才能享受到洋房90㎡户型的套内面积。
▲辰兴·颐郡效果图
当土地资源越加短缺，大面积大享受的设计俨然跟不上时代。在有限面积之上，创造更大的居住空间，才是更环保更潮流的生活之选。
所以，辰兴颐郡，这次在空间利用上，让人眼前一亮。
三房两厅两卫
建筑面积约：115㎡
▲辰兴·颐郡户型图
三房两厅两卫
建筑面积约：118㎡
▲辰兴·颐郡户型图
除了产品稀缺，更让人兴奋的是，辰兴·颐郡所处的大区域、板块，都是目前太榆同城化发展的风口。
三、科创新城与“太榆”共建同时推进
科技创新城是辐射整个山西的科技特区与人才特区，是集科技创新、现代金融、商贸物流、旅游文化、精品商业、生态人居等为一体的宜居、宜商、宜业的现代化科技创新智慧新城市。处于“太榆”共建区的核心地带，当城市经济重心转移总体规划勾勒出崭新的发展蓝图，随着晋中市出台的西部区域规划、发展与配套新政，科技创新智慧生态板块，正与两大城市区划调整、融合发展的历史机遇不期而至，与生俱来的优越，乘势而动，破茧化蝶，在晋中一路向西的智慧人居版图上散发出强势的生命力。
▲图片来源于网络
科创新城将重点引进国际一流、国内领先的低碳研发机构，研发方向涵盖现代清洁新能源、电力装备及智能电网技术、矿产安全技术研究等7大领域，力争把科创新城打造成山西的“硅谷”。于此同时，山西省科技创新城经济圈也正在加速推进中，将容纳国内国外众多科创企业、高端人才，以及高端产业在本区域的聚积。科创新城的经济实力随之将出现大幅提升，庞大经济效应也将带动周边商业与经济的发展，随着科创新城配套的完善，稳居太榆同城核心区域的辰兴·颐郡，居住价值及发展潜力将不可估量。
▲中以科创小镇规划图
四、辰兴·颐郡央居科创新城中央，坐享双城繁华
无论从教育、环境还是城市规划、交通，在政策的不断推动下，西部新城区都将是晋中发展的重点区域。各品牌房企也已洞察到西部新城的发展潜力，正在暗自发力抢占西城热门版图，加速西部新城生活圈成熟。
辰兴·颐郡抢先入驻科创新区，以500亩的胸襟规划，1.8低密社区，从教育配套、商业规划、品质生活等方面，不断助力并升级见证着西城区域日新月异的蝶变，关于美好生活的全部想象，在这里将得以从容兑现。
小镇建筑面积约115㎡、118㎡臻品三居洋房，打造恰到好处的人居体验，舒适三居空间布局，满足新婚燕尔、三口之家、二胎家庭及三代同堂的全家庭生命周期，契合居住者每一个人生阶段的具体需求，拥有更佳的居住体验和生活空间。实至名归的美观、实用、大方的经典户型，让美好生活一步到位。
目前辰兴·颐郡一期仅剩十余套房源在售，起价8600元/㎡，在售户型为115㎡、118㎡，刚需客、投资客下手要快哦！抢房热线：400-0811-009转719。
欲知太原楼市详细信息，请添加给利姐微信咨询，微信号gracelyh2016。
