过去，我们把“两室”定义为刚需房，后来，“小三室”也已被纳入刚需范畴——

父母一间、孩子一间、老人一间，居住起来“刚刚好”。假若不需要老人来带孩子，还可以把一间作为书房或活动室，这也是最基础的需求。

但随着二孩时代来临，能满足三口之家的三居室，再增加一个小生命后，空间格局就会显得小了些。

于是，为了迎合市场新需求点，比小三室更牛的“小四室”应运而生！既解决了小三室空间不足的烦恼，又可缓和大户型房款过高的尴尬，一举多得！

而且从成交数据来看，这种楼市新趋势已经形成。

小四居成为“新型刚需”

无论是一线城市还是二线城市，甚至三四线城市，四室的成交占比都在增加。整体占比同比提高了2.81个百分点。

从面积段来看，二线城市的主力产品需求集中在100-120平米和120-140平米，特别是120-140平米占比同比提高了2.2个百分点。

太原也跟全国一样。近3年，100-120平米和120-140平米的成交占比都在逐年增加。

由此可见，大“室”所趋，未来小四室户型将成为“新型刚需”！

换房周期拉长，130-140㎡全生命周期户型出现

据太原权威房产机构统计，“目前太原市场130-140㎡产品多为舒适三居设计，南向三面宽+南北通透+尺度舒适，未来随着套总价提升，换房周期拉长，全生命周期产品或将是未来的发展方向。”

其一，户型内部结构可变，通过非承重墙拆移实现户型全生命周期变幻；

其二，依靠原本的赠送空间，实现居室的增加，非但不影响套内各区域功能使用，并且能够最大化实现三居变四居的蜕变升级，增强实际使用功效、以及业主的生活便利性、居家尊贵感。

而这部分全生命周期户型的出现，则是顺应时代的变化、市场的需求，将会以越来越高的频率出现在太原房地产销售市场。

137㎡做四居！这些户型细节逆天了

比较尴尬的是，放眼整个太原，小三居居多，小四室却寥寥无几，更别说设计不错的了。

不过，小编近日注意到，有一款137㎡小四居户型，很是惊艳！

这款户型便是太原河西楼市备受关注的『兰亭·熙园』项目所推出的。整体户型比较方正、全明设计，4个卧室+1个客厅，功能齐备，居住舒适、体面。

建面约137㎡臻装四房专为有需求的家庭设计，大气的空间尤其适合“二孩”之家。

宽敝四房设计，让每个家庭成员都有自已的私人空间；南向超大主卧套房，带独立卫生间，270°阔景飘窗尽享大景观视野；而父母的阳光温馨休憩空间有近3.3米开间，让二老告别拥挤，共度晚年。

户型细节

玄关：科学收纳，贴心生活

玄关是进门后家庭的第一个“面子工程”，光有面子还不行，兰亭·熙园137㎡四居户型还给您足够的“里子”——

玄关科学收纳，让归家时的随身物品有了安身之处；

门口玄关配备插座，便于应急充电，同时设置灯光开关，轻松让每一次的归家都变成一场灯光的欢迎仪式；

鞋柜贴心设计，特意为女主人留出了放置长筒靴的位置，横竖有序的摆放让收纳空间发挥最大效用。

厨房：灵动设计，功能合理

Ⅰ字型厨房科学规划，洗、切、烹饪动线合理，配套品牌嵌入式煤气灶、高档抽油烟机等。

除此之外，厨房在布局上，贴心设置了带开关插座的设计，不再为安全使用电器而烦心，厨柜设计简洁实用，腾出更多空间用于厨物的收藏。

橱柜透风设计

餐客：一体设计，适享惬意

匠心独运的餐客一体化设计，双厅相连，放大生活空间，大气奢阔的客厅同时连接超大观景阳台，让您在享受休闲的同时也能领略四季美景。客厅沙发位置贴心地设有插座与USB接口，设计上彰显出人性化的贴心与关怀。

双卫：功能强大，便捷无忧

便捷双卫设计，整体采用暖色调温馨设计，柜镜及柜台简洁大方、功能分布合理。

地面下凹滴漏设计，有效排除积水。

卫生间淋浴隔断，干湿分离。双卫设计可供家人同时使用，避免了一家人“早高峰”因使用卫生间而导致的迟到等问题，缓解了使用一个卫生间的尴尬。而且卫生间干湿分离，让洗漱如厕问题都变得井井有条。

生间柜底防水设计

主卧：阔绰套房，私属领域

越是美好的生活，越会带来更多美好的梦想，主卧采用宽敝奢华的套房设计，私享独立卫生间；床头匠心设置多功能插座，满足主人的生活习惯；朝南270°大飘窗让您轻松享受阳光的洗礼，惬意尽享四季美景。

两次卧一书房 空间策源地

两间次卧，一间书房，功能随心变化。先生闲暇爱来读书写字，幽静自在的书房便是他静心细读的自在天堂。若太太喜欢搬弄花草，这边是花香弥漫的花房。若小孩子活泼爱动，这边是流连忘返的童真乐园。

室内配备了爱迪士品牌新风系统，产品综合了过滤效率、风量、噪音三方面考虑，采用了最新科技，有效过滤PM2.5。而活性炭滤网，可以有效吸附分解各种有害气体，充分保障家人和孩子的健康。

除了以上介绍的，兰亭熙园137㎡四室两厅两卫户型的亮点还有很多，小编在这里就不一一介绍了，大家可以自己实地去看看。

项目信息：共6栋高层住宅，1500余套房源，均价11500元/㎡

开发商：金地商置

项目地址：西中环与长兴北街交汇处西北角

目前在售：88㎡两居-137㎡四居

项目热线：400-0811-009转627

欲知太原楼市详细信息，请添加给利姐微信咨询，微信号gracelyh2016。