3月第三次土拍一锤定音！

山西融创现代置业有限公司以总价1.558亿元、楼面价3161元/㎡的价格，轻松拿下尖草坪西流村的一宗城改用地，带给3月太原土拍市场一个完美的Ending。

山西融创现代置业有限公司在本次拍地周边已有融创外滩壹號项目，那本次拿地位置紧邻该项目，业内人士猜测多为用来为该项目扩张项目版图。

本次竞拍具体结果如下：

地块信息

宗地编号：SP-1911

宗地面积：11735.19平方米

起始价：13080万元

地块四至：位于尖草坪区，东至滨河西路，南至规划路，西、北至太原市龙泽欣工贸股份有限公司。

经济指标：容积率4.2，建筑密度25%，绿化率25%

土地用途：住宅兼容商业，兼容比例2%

出让年限：住宅70年，商业40年

地块分析

区位介绍 位于漪汾街版块，已有融创等三家地产改造开发

SP-1911宗地位于西流村城改地块，属于漪汾版块、尖草坪汇丰片区。早在2015年，尖草坪区政府、西流社区居委会便与融创、现代、鑫大华三家房地产集团，就西流社区城中村改造项目签约。

尖草坪区西流村是太原市确定的重点改造城中村，所处周边区域地理优越，交通便利，是尖草坪区开发条件较好、地理位置较为优越的片区，有着比较大的开发价值和发展前景，这也是多家实力地产争相在此拿地的原因。

区域配套 多重配套环抱，SP-1911地块价值不容小觑

SP-1911地块，位于尖草坪区汇丰片区，区域交通便捷，地理位置优越，周边紧邻兴华街、千峰北路、北中环等多条城市干道。以现代家居大世界等为核心的兴华街商贸市场群、太原城市职业技术学院等都驻地于此，区域商业、文化氛围浓厚，是尖草坪区开发条件最好、地理位置最优的片区。

商圈——漪汾商圈、兴华街商圈、下元商圈辐射；

交通——北中环、和平北路、兴华西街等城市主干道环绕；

教育——周边分布着尖草坪区双语实验小学、和平北路第二小学、兴华街第二小学、太原六十一中、太原第十三中学校、万柏林区晋西幼儿园等众多学校；

休闲——万柏林体育场、漪汾公园等；

生态——漪汾公园、小东流公园等。

楼市现状

区位介绍 片区繁华，自然楼市向荣，多品牌项目聚集

SP-1911地块所在的漪汾街板块，在售项目较多，多为品牌项目，且鉴于地块所处为太原老城区，配套丰富，楼盘价格均价位于1万4左右，品质化居住板块已经形成。

当然，区域内也有适合刚需/刚改群体的项目，如碧桂园·朗悦湾，单价约为1.1万左右。

欲知太原楼市详细信息，请添加给利姐微信咨询，微信号gracelyh2016。