随着2019新年钟声的敲响，2018年终于正式画上句号。回看这一年，从一片火热到限购限售限贷政策后的冷静，太原房地产市场进入到了一个新的发展周期。

在刚刚过去的12月，太原楼市逐渐回温，趁着节日的劲头，各楼盘更是大小动作不断。今天，我们来一起回顾一下，2018年的最后一个月里，太原房地产市场的各项动态！

12月，太榆两地，共计12个住宅项目开盘。其中既有保利西湖林语、山钢铭著等纯新盘的面世，又有红星·紫御半山、碧桂园城市·花园等二期新品的推出。

?12月7日，红星·紫御半山二期12#、15# 、19#楼开盘，供应584套，供应面积6.88万㎡；推售产品面积区间为104.5㎡-140.89㎡户型，开盘当日去化率83%，解筹率63%，成交均价8,800元/㎡（毛坯）。预计交房时间2021年10月31号。

?12月12日，保利西湖林语开盘，主推面积92-182㎡，均价约13800元/㎡。二期意向登记，即将启幕！

?12月15日，山钢铭著开盘。首推1、8#楼，共计399套房源，面积区间83-148㎡，首次开盘，创5亿的劲销额，成交均价约14200元/㎡。

?12月15日，雅居乐·熙苑主推建面约100-133㎡公园洋房，开盘首付一成，均价8600元/㎡。

?12月15日，悦郡（坤泽十里城）开盘，主推90-120㎡两居三居户型。

?12月22日，碧桂园·城市花园二期1-3#楼和2#楼二单元开盘，主推87-150㎡漫绿新品户型，共390套。开盘当日去化率大约75%，成交均价9900元/㎡。

?12月22日，恒大青运城1-4#楼1-4单元、5#楼1-3单元、6#楼一单元开盘，80-180㎡两居到四居全系户型，总共1248套，开盘当日去化率约47%。精装均价区间：13000-14000元/㎡；豪装均价区间14000-15000元/㎡。

?12月22日，榆次红星天铂加推14#15#楼，85-125㎡热销小户型。

?12月23日，欢乐颂公寓开盘，开盘楼栋1#2#楼，面积区间41-309㎡。

?12月24日，鸿赫·时代天际3#、5-6#、8#楼住宅开盘，户型区间80㎡-385㎡。

?12月28日，富力山联排、叠拼户型开盘，主推面积区间170-190㎡。

?12月29日，富力金禧城二期住宅90-150㎡开盘，成交均价约13700元/㎡。

据山西房地产门户网不完全统计，本月预售证总共下发约45张左右，涉及在售新盘项目近30个。其中富力金禧城、鸿赫·时代天际、碧桂园·城市花园、恒大青运城、山钢铭著、红星紫御半山、保利西湖林语等项目已于当月开盘。万景嘉苑在12月22日开始排号，开盘在即。

本月，有三个项目营销中心开放。保利东郡12月21日售楼处开放，12月30日样板间正式开放；官山院子12月30日售楼处开放；碧桂园·朗悦湾12月30日售楼处正式开放。

本月，土地挂牌总成交面积273883.29平方米，总成交金额183140万元。

12月，国务院印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法》（以下简称《办法》），自2019年1月1日起施行。

其中，与房产息息相关的，是个税的6项专项附加扣除中的住房贷款利息或者住房租金扣除项。

《办法》中规定，纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款买房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，可选择由其中一方扣除，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最多不超过240个月。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，婚后可以选择其中一套，由购买方按以上标准扣除，也可由夫妻双方对各自购买的住房分别按每人每月500元扣除，一个纳税年度内不得变更。

这项规定的实施，大大减轻了贷款购房者的压力。

2018已过，2019已来。太原房地产市场圆满画上一个句号，同时也开启了新的征程。期待新的一年，更加积极健康良性发展的太原楼市。