都说太原楼市已过了风头，销售劲头远不如之前，但数据却啪啪打脸。

根据朗润智业的数据展示，从上周太原商品房市场的表现来看，国庆假期后至上周末，共有11个项目高达12次开盘加推，其业态包含别墅住宅、高层住宅、公寓、商铺以及车位。

一组组开盘数据显示，即使在楼市下行的大背景下，有的新房依旧好卖，成绩喜人！

那么在太原，什么样的房子最好卖？

NO. 1｜壹

价格：绝对的制胜利器！

价格是影响楼盘销售的最关键因素之一，也是买房人最关心的问题。

这里的价格应该不单单是指项目本身的价格，更应该是和区域版块内楼盘相比较之后的差价。

在太原，拥有价格利器的楼盘绝对是购房者收割机！

在这里，不得不提三给片区的优山美郡。在周边楼盘单价均过万的情况下，优山美郡B9号楼凭借8280元/㎡起的单价火爆整个太原，原本定在上周六下午两点开始认筹，却因早早到场的近三百组客户而提前一个小时进行认筹。

认筹当天下午情况

来这里买房，没有盛大宣传，没有过分热情的推销，只凭借绝对的价格优势，备受购房者认可。

NO. 2｜贰

买房，怎么可能脱离政策！

在太原，拥有好的规划，以及政策支撑，便捷交通，全能配套的地段，永远不缺买房者，即使房子再稀缺，依旧有很多购房人盯梢，就比如南部的晋阳湖片区、北部的三给片区。

四五年前的三给片区还只是一个偏安于尖草坪区一隅的小地方，人们对于这里的印象普遍是远、偏；但是，随着摄乐大桥建成通车，优质教育资源外国语学校的落地开建，地铁3号线建设进入勘测阶段等政府规划的一步步落地，这里正迈着稳健的步伐向“公园式城市新区”迈进。

生态方面：被西山城郊森林公园与汾河湿地公园环绕的三给片区，未来将陆续打造西渠公园(南北两园)、兴瑞体育公园、汾西公园、摄乐公园、街心公园、金桥公园7座公园，成为太原市公园最多的片区。就粗粗来看，这些公园的占地面积加起来至少有1500亩左右。

其中，金桥公园已在前不久的十一黄金周正式开园接待游客。

金桥公园实景

整个三给片区未来将逐步完善教育、科研、医疗、卫生、文化设施。

教育方面：现在，在三给片区内已经确定的教育项目有：市外国语北校区、尖草坪区一中迁建项目、尖草坪区富力实验小学；

医疗方面：已经确定的项目有省人民医院迁建项目、尖草坪区中心医院迁建项目、省华晋骨科医院新院项目等等。

交通方面：现已建车通车的摄乐桥全长约780米，弥补了往日北中环与柴村桥之间交通的缺陷，实现了东西互通，所处北中环与柴村桥之间的市民再也不用绕路了。同时，规划中的地铁3号线，将与道路交通形成多维立体交通，通达全城。

摄乐桥实景

此外，三给片区未来将在摄乐村再建一个大型购物娱乐场所，引入海洋世纪游乐场。整个草坪区，将打造成一个集旅游、休闲、度假、居住、休闲、养老为一体的生态新城，具有相当的潜力和开发价值。

NO. 3｜叁

当然，房子卖得好，也离不开房企及项目自身的功力。

品牌开发商，一般都具有有强大的资金支持，多样成熟的产品体系，成功的营销模式，通过多个产品的打造，树立行业地位，这也为项目良好的去化增添砝码。

辰兴·优山美郡是由辰兴房地产发展有限公司打造的大型人文社区，位于三给片区摄乐桥畔摄乐街北侧，总规划用地面积约720亩，由8个住宅院落和1个教育院落，共计50余栋高层及洋房建筑组成，总户数近万户，绿地率高达45%。

经过8年的精心打造，已有5000余户业主入住。现在的优山美郡，可以称之为是太原北城新晋派风情社区大城。

目前，优山美郡B9号楼92-150㎡全线户型正在火热排号，起价为8280元/㎡，预计本周六（10月20日）盛大开盘。心动的你一定不要错过，添加给利姐微信咨询吧，gracelyh2016。