存量房基价篇

据VISS系统监测，2018年1月太原市存量房基价均值为：8192元/平方米，环比增长1.74%，同比增长10.34%。

六城区均值变化图

本月六城区各基价见下图：

2017年，太原市存量房市场价格稳步上涨，即使已进入冬季，房价上涨趋势也未能得到缓解。地铁建设、学区房紧缺、快速路修建、限售政策的出台以及城中村的拆迁等各项因素，都对上一年的市场跳涨有着或大或小的影响。

2018年1月延续上一年的步调，本月全市六大城区基价大幅度上扬。其中，上涨幅度最大的区域为万柏林区，环比上涨3.01%，其次为晋源区，环比上涨2.69%;小店区为第三，环比上涨2.11%。

热门小区基价及涨跌幅情况

房产基价也叫基础价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层，朝向差价后而得出。

从基价走势以及近期发布的太原六城区房价可以看出，太原整体的房价依旧在涨，这一消息无疑对2018年的购房人群来说不是个好消息，房价的上涨将带来更大的购房压力。

那么在众多房源的选择中，买到称心的房子还好，不小心买到风险房可就哑巴吃黄连了。在最近的公示信息中有这样一批证件不全的楼盘“剑走偏锋”，违法销售。

太原商贸城：

该楼盘为晋东小商品市场改造项目D区(推广名为：太原商贸城)，位于解放北路以西，权属于太原市晋东国有资产管理处。

此项目未在太原市房管局办理《商品房预售许可证》，且已于2015年、2016年连续多次在太原市房地产信息网对其违规行为进行公示曝光，提醒市民切勿购买。

由于该项目尚未取得合法手续，且公安部门已对其涉嫌犯罪行为立案调查，太原市房管局再次提醒广大市民，切勿购买此项目。

鑫晋家园：

该项目位于东中环与五龙口街交汇处往西，设立接待中心对项目进行展示宣传。经核实，该项目原名“家天下”，位于东中环与大东关街交汇处西北角，目前尚未取得土地、规划等合法手续，更未办理《商品房预售许可证》。

此前该项目因土地、规划、建设等手续均未完善停工多年，太原市房管局也对其违规销售行为进行了查处。目前，该项目仍未取得合法手续，又更名为“鑫晋家园”，并以保障性住房的名义对外进行宣传，擅自购买存在极大的风险和隐患。

北环壹号：

开发商为太原发润达房地产开发有限公司，项目在享堂。售楼处在北中环与建设路高架桥下。

新翟山水庭院：

开发商为山西金基石房地产开发有限公司。项目和售楼处均位于新兰路与柴西路十字路口向东200米。

人和美小区：

开发商为向阳镇南下温村村委会。项目和售楼处均位于南下温村。

瑞德文创艺术区：

开发商为山西宝格丽房地产开发有限公司，项目在晋阳街以北、体育路以西。售楼处位于晋阳街体育路交汇处西北角。