好商铺=好地段+高投资山西房地产门户网

好商铺=好地段+高投资

日期：2017/09/27 来源：山西房地产门户网

这年头，人人都在琢磨，怎么能让口袋里有限的银子多生出几个“崽”来。要想让钱更多地生钱，现代化的投资技术和理念固然必不可少，咱中华民族祖祖辈辈传下来的至理名言也是万万不能忘记的。俗话说，一铺养三代。投资商铺，如今仍不失为一个投资妙招。

商铺吸引投资者的主要是其诱人的投资回报。要使所投资的商铺长盛不衰，取得丰厚的投资收益，就要从最初的选购开始“眼观六路，耳听八方”。商铺选购要考虑的因素很多，但首先要考虑的也是最重要的就是地段!

今天给利姐给你推荐几大旺铺，保证你有高回报率!

万景嘉苑位于龙城大街与坞城南路交叉口东南角。该片区在政府“南移西进”的战略部署下，发展日益迅猛。交通方面：龙城北街、龙城南街已规划建设，预计今年年底通车;太原首条地铁--2号线即将在2019年完工，而地铁5号线不远相望，地铁3号线更是近在咫尺;教育资源：山西大学、山西工商学院、太原新五中、中国知网数字图书馆等星罗棋布。

在如此快速的发展的片区，万景嘉苑，颠覆传统社区商业单一模式，业态组合上打造集娱乐，餐饮，休闲，购物为一体的学区旺铺。临街商铺、“回”字形商业步行街，以满足业主及周边市民的消费欲望，使得整个商业步行街具有更长的商业展示面和动线空间。再此同时，还配备了幼儿园、影院、超市、邻里人文会所等社区配套，立足打造社区邻里生活圈。

现万景嘉苑推出11-300㎡鎏金旺铺，绝佳商机，钱景无限!大太原核心，机场、南站繁华商圈，五大学府比肩而立，龙城大街、双地铁旁，限量发售中。一站式商业广场，纯现铺租售，业态布局规划合理，确保商业人气兴旺，零风险经营，高效益回报，铺铺为赢。

最新动态：5号楼、8号楼临街底铺限量发售中。

2、地1大道

地1大道位于建南汽车站往西100米。处于东岗路商圈最核心区域——东岗路与狄村街黄金十字路口，毗邻南内环商圈、长风亲贤商圈、火车站商圈，着眼于东岗路商圈的良好的发展前景，“第一大道”以绝对的人气磁场，引领东岗路核心，是区域内最为革新的城市综合服务体，以茶城、妇婴用品百货、儿童教育娱乐餐饮、农贸产品、休闲娱乐、大众洗浴等业态的组合和选择等组成的亲民业态组合，成为了城市最具升值价值的不动产，是未来社区必不可少的商业服务新体系。

该项目东邻东岗路，南接狄村街，西享并州路，北靠南内环街。在项目的主要路段有多路公交线路经过，交通非常便利。同时离建南汽车长途站不足五百米，附近又有旅游学校、财经学校、太原师范大学以及第四十七中学，除稳定的高密度消费人群外，更增加强大的流动人口及年轻消费群体，所以这里才是南内环和建设路中心所在，汇集地段、交通、资源三股强大优势的力量，将源源不断线鼎盛人流吸入这里，拥有绝对的商业凝聚力和辐射力。使这里成为人气汇聚、商家必争之地。

地1大道现主推15㎡、17㎡、18㎡、19㎡，总价15-20万，现优惠政策为交1万抵3万，支持一次性、分期、按揭。预计2018年5月交房。

3、富力尚悦居

富力尚悦居位于太原小店区龙城北街与坞城南路交叉口东北角。交通方面：龙城北街、龙城南街已规划建设，预计今年年底通车;太原首条地铁--2号线即将在2019年完工，而地铁5号线不远相望，地铁3号线更是近在咫尺，到火车南站、武宿机场驱车仅需10分钟左右;生态建设：龙城公园、东篱公园、晋商公园、晋阳街公园等休憩娱乐场所。

富力尚悦居现主推办公楼下商铺，包括外铺，均价约36000元/平;内铺，均价30000元/平，具体一铺一价。共包括40-100平，满足各种投资需求。预计本月27号开售。

4、海唐罗马花园

海唐罗马花园位于龙城大街与坞城南路交叉口往南100米。交通路网日渐完善，由东西向主干道龙城大街为主，东西向龙城北街与龙城南街(在建)为辅，配合南北通向坞城路、体育路、平阳路、太榆路、滨河东路等构成完善的交通路网。

现海唐罗马花园推出临街商铺。优惠政策：70平米以下交3万抵5万，70平米以上交5万-10万，一次性享9折优惠。整体均价在36000元/平左右。

5、迎泽世纪城

位于迎泽西大街与西矿街交汇处，南面位临西客站，紧邻秀美的太原万亩生态园和环城高速出入口，地铁1号线和3号线经过该项目，西邻西山。该区域人口吞吐量大，消费力旺盛，交通发达，是商业经营的理想区域。

项目总占地63.28亩，建成后总建筑面积近30万㎡，2栋高层SOHO公寓，1栋22层甲级写字楼，1栋7层大型shoppingmall(购物广场)，3栋4层的特色风情商业步行街。建成后将成为迎泽西大街的地标性商业综合体。提升河西板块城市价值。项目外立面采用干挂石材和双层中空LOW-E玻璃幕墙组合。简洁、明快、挺拔、极富时代感和现代气息。项目集中商业体，大量运用中庭空间，通过自动扶梯、内部连廊等空间设施形成立体交通，对商业人流进行人性化的引导，形成良好的购物环境和商业氛围。项目在空间布局打造上，在一些重要的节点上进行空间延展，通过设置大量的采光中庭，打造宜人的商业空间。

建筑总面积有近30万平方米，2栋高层SOHO公寓，1栋25层甲级写字楼，1栋7层大型购物广场，3栋4层的商业步行街。项目建有大型的商业综合区、商务办公区、商业步行街区，建成后将成为迎泽西大街地标性的商业综合体。

项目商场、5号楼、6号楼规划中，预计年后动工。现主推2号楼67㎡、70㎡、80㎡等，均价7300元/㎡。团购优惠：团购费2万抵房费5万，额外再享94折。出售临街外铺及内铺，均价20000-23000元/㎡。
6、巅峰国际
鼎峰国际位于太原居然之家河西店旁。项目共3幢高层公寓楼。现主推平层公寓，整体楼盘东西向。预计2018年6月30日交房。均价7500元/㎡。

此外，项目本身规划有生活广场，地下两层，负一层集游泳馆、食堂、停车于一身，负二层则为全部停车区，完全实现居住与商业一体化。项目推出全部底铺，面积从48-200㎡不等，满足不同需求者需要。商铺均价25000元/㎡，具体一铺一价。

优惠政策：复式交一万抵3万，平层公寓交2万抵5万。
7、信达国际广场

信达国际广场是由中国信达旗下的信达房地产有限公司开发。信达国际广场位于理工大学（迎泽校区）对面，旨在打造迎泽大街的CBD。整个项目共1幢高层写字楼，地上55层地下4层，总高266米，交房时间为2019年6月底。项目分为低区、中区、高区、超高区四个部分。现低区3-13层已售罄，主推中区15-27层。面积100-2200㎡不等，均价位于13000-13500元/㎡。

8、公园时代城
公园时代城位于下元公交站牌对面，处在迎泽区商业较为繁荣、人流量大的重点位置。整体项目分为3个地块，占据十字口三大重要地理位置。现推出2号地块，预计2017年12月30日交房。3号地块为购物中心，地上5层地下4层。初步设计：地上一层为珠宝，二层为服饰，三层-四层为餐饮娱乐，五层为影院，真正打造中高端的一站式商业服务。同时，3号地块有3幢高楼，其中有32层高层写字楼+星级酒店。
公园时代城现推出部分房源，精装房尾盘均价11000-12500元/㎡，毛坯房源均价10000-11000元/㎡，预计11月开盘，优惠政策：交一万抵三万。