买房，是人生中的大事。房子的好坏，直接决定了我们日后几十年甚至下半辈子的生活质量。买房就是买预期，每个购房者都希望自己能买到能保值增值的好房子。
但是，由于购房者的一些疏忽，导致房子大幅度贬值，最终成为一种负担。那么，为了不买到贬值房，小编在此建议，大家买房时一定要注意以下六个因素。
1、避开消费能力差的地段
地段地段还是地段!好的地段不仅为我们的生活提供了方便，还是房子增值的已达保障，繁华的市中心、商贸中心，其升值的空间总是更大。对于还在规划中的区域要谨慎购买，因为不确定这些区域发展的好坏，有可能一不小心就砸在手中。
2、远离辐射区
高压塔、电视信号塔等附近会哦有很强的辐射，长时间生活在强辐射区内，会导致身体免疫力严重下降，且房子若是要转手也非常困难，因此买房一定要避开辐射区。
3、避开噪音大的地方
铁路旁、高速路旁、立交桥旁等等地方，噪音都比较大，而辛苦工作了一天，大家都希望回家能舒服的睡一觉，强大的噪音会给人的生活带来影响，而且长时间生活在噪音里也会让人产生耳鸣耳聋等现象，严重危害身体健康。
4、远离污染区
买房就是买生活，谁都不愿意每天都生活在垃圾堆旁，一出门就臭烘烘的，因此，如果房子附近被严重污染，将会使得生活质量大大降低，房子更是大幅贬值。因此，买房一定要远离污染区。
5、远离低性价比的房子
性价比太差的房子很容易出现贬值，比如高房价时期的高层、地王周边的房子、投资性公寓等。
6、远离坏物业
如今购房者买房时都会着重看下物业，因为物业太重要了，而且现在物业与业主纠纷那么多，没有一个好物业怎么行!所以买房要远离坏物业，好物业无疑会为你的房子增值提供强力支持。
对于普通市民来说，买一套房就可能要花一辈子的时间，如果因为自己的纰漏而导致房子贬值，那绝对是不行的!所以，买房时一定要远离以上这6大不利因素，这样就算你想贬值也很难。
接下来小编就为大家推荐几个具有升值潜力的楼盘，希望可以对大家的置业有所帮助!
1、太原星河湾4号园
项目紧邻滨河东路快速干道与龙城大街机场大道，围绕项目周边，以龙城大街为核心轴，山西省政府规划了龙城新区城市新CBD区域，区域内将打造完善的高品质居住带、核心商业区、生态商务区、综合服务区及空港物流园以及星河湾体育休闲公园、龙城新区公园等大型绿化工程。
价格：13500元/㎡-14000元/㎡
项目位置：滨河东路与龙城大街交汇处东南200米
销售热线：0351-7266666
最新动态：太原星河湾4号园起价13500元/㎡，均价14000元/㎡。目前主推99平两居小户型，134㎡、152㎡三居户型，201㎡四居少量，支持一次性和按揭付款。
优惠：42#、43#、44#楼交一万抵三万。
2、保利海德公园
保利海德公园西接千峰南路，北接南内环西街快速路。自驾出行，从南内环西街驱车5分钟即可畅达中环路、滨河东西两路等太原一级主干快速路；车程15分钟，可直达南部的太原商务长务区、亲贤长风商圈，太原北部的府西街、新建路省市政府办公区；开车30分钟，可去往太原新南站、太原武宿机场、太原环城高速路口、山西体育中心;开车40至50分种，可去往太原市城南晋祠及天龙山景区，太原北部玉泉山公园、崛围山及汾河二库景区。
均价：12000元/㎡
项目地址：千峰南路和平公园东门对面保利海德公园营销中心
销售热线：0351-8166666
最新动态：保利海德公园，二期匠心新品，以五重迭代价值成就尊居品质，约128-183㎡载誉加推。1期尾房在售，主推138㎡、158㎡、179㎡大户型。
3、首开·国风琅樾
首开国风琅樾位于龙城大街南侧，北侧紧邻龙城南街，西侧紧邻平阳路，东侧紧邻长治路，周边路网发达，交通十分便利，距离素有“小高速”之称的龙城大街仅有约500米的路程，项目东侧的长治路在建有太原最早动工的地铁2号线，龙城大街南侧为地铁2号线的龙城西站，从小区的北门走到此处约需5分钟的时间。
项目均价：9700元/㎡
项目地址：小店龙城大街与平阳南路东南角
销售热线：0351-5625555
最新动态：【首开·国风琅樾】龙城大街，稀缺价值洼地，公园腹地，地铁名校旁。已签约太原市第三实验小学(原太师二附小)，建面约238㎡-265㎡复式叠墅、建面约165㎡-198㎡大宅尊品赞誉加推。
4、碧桂园·城市花园
碧桂园·城市花园位于太原市杏花岭区府东街与东峰路交汇处西北角，地处太原政治和经济中心——府东街。项目初步规划有幼儿园、小学、中学，是区域内重点打造的集生态、运动、健康、教育、文化、医疗为一体的山地休闲风情小镇。
价格：待定
项目地址：杏花岭区府东街与东峰路交叉口西北角
销售热线：0351-5662777
最新动态：【碧桂园·城市花园】位于府东街与东峰路交汇处西北角，地处府东街东延人文生态区;坐拥府东街、东峰路、东中环等三横一纵城市主干道。杨家峪城中村改造约1900亩，初步规划有幼儿园、小学、中学，是区域内重点打造的集生态、运动、健康、教育、文化、医疗为一体的山地休闲风情小镇。建面约100-150㎡大美花园社区8月19日胜境绽放。
优惠信息：登记方式项目排卡，在指定银行存30000元，存3个月定期可享开盘优惠折扣。
5、华润悦府
华润·悦府是长风商务区第一也是唯一的稀缺豪宅，得天独厚的区位优势，注定生而非凡。项目俯瞰山西省图书馆、山西省大剧院、山西省科技馆、太原市美术馆、太原市博物馆，独占城市绿廊、汾河公园、和园、谐园，晋阳湖等城市稀缺自然景观资源。三纵(滨河东路、滨河西路、新晋祠路)两横(长风街、南中环)立体交通，轻松直抵核心商圈、10分钟高铁南站、20分钟武宿国际机场，畅意出行通达全城。
均价：18000元/㎡
项目地址：长风商务区长兴路7号
销售热线：0351-5889999
最新动态：长风商务区，华润悦府3期建面约130-180㎡臻稀房源火热加推中，均价18000元/㎡。
6、当代MOMA沿湖城
当代ΜΟΜΛ沿湖城项目，是当代置业2007年进入山西成功开发太原万国城ΜΟΜΛ项目后的又一精品项目。也是作为当代置业在太原成功搭建良好口碑后，在太原市的首个生态住宅楼盘。当代ΜΟΜΛ沿湖城簇拥繁华，坐拥“一环两街三路双地铁”的交通体系之中，与新增的地铁3号线更是咫尺相望，距离长风CBD商务区中心仅1.5公里， 这里有山西煤炭交易中心和山西首个引入“奥特莱斯”经营理念的购物公园“长风国贸第六馆”，在这里您不仅可随时享受购物、休闲、娱乐、餐饮、文化于一体的综合服务。更可以时刻带着您的家人，一起畅享缤纷多彩的质感生活。
项目均价：7500元/㎡起
项目地址：晋源区南中环与新晋祠路交汇处西500米
销售热线：0351-8838888
最新动态：当代moma沿湖城喜获两张预售证，分别为(2017)并商房预售字第0079号、(2017)并商房预售字第0080号。晋阳湖畔小高层，8重舒居体系，建面约105-171平墅质人居7500元/㎡起。工程进度：目前正在建设中，2#、5#已经封顶，6号楼即将封顶，预计2017年12月交房。
7. 复地东山国际
复地东山国际是重磅为山西高品质人群打造的住宅项目，位于长风东街东山别墅区。项目地势东高西低，周边道路坡度均匀。社区业态包含别墅、小高层、商业、会所。建筑为庄重的法式风格，景观空间的营造上采用对称严谨的手法，强调空间的轴线感、秩序感和韵律感。
价格：均价12000元/㎡
项目位置：长风东街收费站往东800米
最新动态：复地东山国际目前在售户型为149-470㎡叠拼、联排别墅，超大得房率，超大挑空面积；赠送花园、车库、露台、空中花园。
山西房地产门户网提供销售热线：0351-5686868
