与商品房相比，城改房往往占据好地段，而且价格低，适合工薪阶层置业，今日小编来盘点太原成功“领证”的城改楼盘，用的价格买适合自己的房子!
怎样辨别是否是正规城改房?
首先要看其是否取得《城中村改造方案批复》，如果未取得《城中村改造方案批复》，则不属于城中村改造项目，不得实施改造。
其次，还要看其开发主体是否合法，一般都是由农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，或者是村委会依法委托的房地产开发企业，或者是该集体组织指定的合法的房地产开发公司。
最后，正规城改房和商品房一样，都需要五证齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。而且购房者也可取的房屋所有权。
恒大签约杨家堡城改，融创签约殷家堡城改，富力签约大小东流项目、万科签约北营城改，2017城改盘依旧是太原楼市主力军。因为大量的城改用地选择与开发商合作开发，这样不仅解决了城中村的居民的居住环境，也解决了太原楼市土地供应问题。小编吐血整理了太原楼市目前在售的正规城改楼盘，希望对你的置业有所帮助!!
1.沙沟城改：恒大雅苑
万柏林区沙沟城中村改造项目——恒大雅苑，在区政府的支持下，工程稳步、扎实推进。恒大雅苑，雄踞城市快速路西中环旁，坐享区域三横五纵便捷交通，周边教育、医疗等配套一应俱全，同时辐射下元、长风两大商圈，更有万亩生态园及和平公园两大城市绿肺近在咫尺。项目首期总占地约94.28亩，总建筑面积逾24万㎡。秉承恒大一贯精工品质，打造优质生活区。
均价：10800元/㎡
项目位置：太原市长风街与西中环交叉口往北约800米
山西房地产门户网提供恒大雅苑销售热线：0351-8783333
最新动态：恒大雅苑预计2018年10月底交房，主推124-137平户型，均价10800元/平，起价10300元/平，支持一次性和按揭付款。目前房源剩余169套左右。工程进度：1#楼已封顶，2#楼盖至22层，3#、4#楼盖至23层，5#楼盖至24层，6#楼盖至30层，8#、9#楼盖至10层，独立商铺11#、13#已封顶，商铺12#、14#地下车库修建中。
2.下元城改：天泰玉泽园、公元时代城、智诚御河骏景{住宅售罄}
南海集团凭借超前国际理念、独具前沿眼光，打造160米超高甲级智能写字楼，以俯瞰全城的地标级建筑，诠释商务精英的非凡气度，以其无与伦比的地段优势和比肩全球的顶尖配置，开启了迎西下元高端上午时代。项目应用现代时尚的科技幕墙立面，标高城市新未来，无疑成为了河西地区的一张名片，身处未来发展最大的地区，公元时代城未来升值不可限量。
均价：均价8300元/㎡
项目位置：太原市万柏林迎泽西大街与和平北路交汇处
山西房地产门户网提供南海·公元时代城销售热线：400-0351-018转302
最新动态：南海公元时代城主推约29-138㎡户型，均价8300元/平，支持一次性、按揭付款(首付20%)。B区商铺主推15㎡-300㎡户型，C区写字楼主推68㎡-165㎡。工程进度：A区桩基处理中;B区1#楼盖至9层，2#楼盖至12层，3#、4#楼封顶，内部装修中;C区1#、2#楼已封顶，主体内装中。
天泰·玉泽园位于太原市迎泽西大街与前进路交叉口往北800米，是太原市政府南移西进的区域，2012年列为太原市重点工程，是由20年地产行业的中房天泰集团倾力打造。项目雄踞下元、漪汾、千峰三大商圈环绕核心，交通四通八达，紧邻风景秀美的玉门河公园。
均价：7000元/㎡起
项目位置：迎泽西大街与前进路交叉口往北800米
山西房地产门户网为您提供天泰·玉泽园销售热线：0351-8263555/666
最新动态：天泰玉泽园3#楼预计2017年4月开盘(价格优惠待定)，现排号中。目前项目一期清尾阶段，可售房源133㎡、140㎡(140平有样板间)、180㎡;二期主推87平、115平、133平户型。均价7900元/平，支持一次性，按揭(首付20%起)付款，按揭银行：渤海银行、建设银行、民生银行。
优惠：在售楼座交1万按揭享受每平米减免200元，一次性付款享每平米减免300元。
工程进度：3#楼盖至地上30层;1#、2#、6#楼已经交房;4#、5#楼内外装阶段，预计2017年12月31日交房。
3.后北屯城改：恒大滨河左岸
恒大已参与万柏林区全市重点城中村改造项目——后北屯城中村改造，作为恒大在万柏林区首个城中村改造项目——恒大滨河左岸，在项目审批、建设推进等方面得到了万柏林区政府的大力支持，同时也获得了老百姓的认可，取得开盘超12亿的销售业绩，成为2015年单盘销售冠军。
均价：12500元/㎡
项目地址：漪汾街与文兴路交汇处向北(滨河体育中心北侧)
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最新动态：恒大滨河左岸约19-70㎡方正小铺，仅剩最后30席，抢完即止!新滨体旁绝版旺铺，珍稀铺源数量有限。
4.北营城改：万科城
太原北营，省城南部重地，龙城振兴节点。向前追溯，北营就是太原城中村的缩影，立于宝地，被人轻视。2014年10月底，小店区政府、太原万科房地产有限公司和城中村北营社区正式签约，就北营片区城中村改造和升级达成一致。与其说万科是参与北营的城中村改造，不如说万科负责了整个南站板块的重塑，交通枢纽、发达路网、名校众多，原本**无限的区域因为品牌开发商的介入，瞬间焕然一新。据了解，万科在提供“三好”住宅的同时，还配建了学校、商业、写字楼、社区便利服务等多重配套，为南站的未来描绘了一幅宏伟蓝图。
均价：11000元/㎡
项目位置：太榆路与许坦东街交汇万科城销售中心
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最新动态：万科城五期3月24日已开盘，现主推24#26#28#楼85-170㎡户型，起价9800元/㎡，均价11000元/㎡，最高价12800元/㎡，支持一次性、按揭方式付款。
5.东社城改：国投赞城
东社赞城项目属城中村改造建设项目，地址位于太原市万柏林区兴华西街与西中环交汇处向西300米。一期工程将建设2号、4号、5号楼及2号楼商业区、7号楼商业区、配套公建、地下汽车库A区、B区、C区工程。
起价：5800元/㎡
项目地址：兴华西街与西中环交汇处往西700米路南
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最新动态：赞城YOHO TOWN位于兴华西街与西中环交汇处往西700米路南，周边公交车有869路、18路、876路、412路、834支。项目已签约万柏林区第三实验小学，项目价格为5800-6500元/平米，主力户型为100㎡、112㎡、114㎡、131㎡户型，付款方式：持一次性、按揭付款。工程进度：项目一期已封顶。
6.耙儿沟城改：半山中庭
耙儿沟村的改造规划范围是北起大东关街，南至红沟中街，西起红沟东路，东至东中环路，规划净用地16.49公顷。规划方案显示，这里将建设1所24个班的幼儿园，以及社区卫生服务站、室内文体活动站、社区体育活动场地、托老所、菜市场、热力站、垃圾收集点和再生资源回收点、公共厕所等。
耙儿沟城中村改造半山中庭小区项目：2#、3#、4#住宅楼、6#商住楼预售公告
经(2017)并商房预售字第0030号商品房预售许可证批准以下建筑物准予预售：
预售单位：山西瑞枫源房地产开发有限公司
法人代表：张燕
项目名称：耙儿沟城中村改造半山中庭小区项目：2#、3#、4#住宅楼、6#商住楼
监管银行：建设银行太原桃园北路支行
监管银行监管账号：14050181610800000085
建筑物位置：太原市杏花岭区府东街(东段)25号
可销售面积：住宅：64660.71㎡，商业：6558.81㎡
交付日期：2018年12月31日
2017年3月27日
半山中庭项目规划7栋楼，其中1#33层、2#25层、3#8层、4#22层、5#32层、6#18层、7#32层。支持一次性、按揭贷款，可进行公积金贷款。目前处于对外展示期。公交： 19路、816路、830路、861路、904路、9路、410路、3路在五龙口街红沟路口站下车。
7.南社城改：小米国际
南社城改项目(小米国际)规划方案公示，总建面约：706000平米，规划有住宅、商业、小学及幼儿园。
均价：7200/㎡
项目位置：万柏林西中环科技大学正门对面南300米(南社街)
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最新动态：小米国际城主推75-153平米户型，项目均价7200元/平米，付款方式：支持一次性、按揭付款。工程进度：一期已封顶，B1#、B3#已于4月1日开始交房。
8.小井峪城改：恒大城
恒大地产山西公司与太原市万柏林区政府签约小井峪城中村改造项目，恒大城项目总占地面积约453亩，地上地下总建筑面积约150万㎡。项目将打造成为万柏林区首屈一指的都市级规模大盘，打造恒大在河西第一大盘;同时，还将引入小学、幼儿园等优质教育资源，改善该区域教育环境，商业和生活配套也一应俱全。
起价：9800元/㎡
项目地址：迎泽西大街与西中环交叉口东南角
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最新动态：恒大城紧邻迎泽大街西中环，9800元/平米起，精装交付。04.05-04.09号10套特价房惊喜来袭，建面约113.35-135.85㎡湖景美宅，暖春呈现。
9.小王村城改：保利海德公园
3月8日，太原市规划网公布《小王村城中村改造太原保利海德公园住宅小区009地块1-7号楼及地下车库工程》，项目名称为小王村城中村改造太原保利海德公园住宅小区009地块1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼及地下车库。工程总投资额约25500万元。项目位于万柏林区千峰南路以东，规划路以西、以南、以北。预计2017年4月7日开工建设，2020年4月6日竣工。保利海德公园在2016年下半年成功拿下小王村城改用地。地处千峰南路以东，南内环西街以南，且紧邻和平公园，空气环境毋庸置疑。可以说是名副其实的的公园地产房。保利地产3年10盘，以央企实力见证品质，为龙城居者建造一个又一个优越住所。
均价：11500元/㎡
项目地址：千峰南路和平公园东门对面保利海德公园营销中心
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最新动态：保利海德公园开盘热销，首战告捷。南内环，和平公园畔，保利尊居系1号作品，105㎡、138㎡爆款户型即将加推，现火爆认筹中。
10.城西村城改：城南逸居
城南逸居属于小店城西村城中村改造项目，共分为A、B、C、D四个区，其中D区为小店城西社区133用地，其余为经济适用房用地，项目由千禧集团与晋能集团于2013年8月进行开发。
城南逸居
起价：5980元/㎡
项目地址：太原市小店区坞城路与彩虹街交汇处
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最新动态：【城南逸居】龙城大街建面约140-156㎡舒阔居所五证齐全。
11.北堰城改：兰亭御湖城西区
2014年新年伊始，广电地产太原公司再攀新高，成功签约北堰村城中村改造项目，广电地产集团自2009年进入太原以来，专注兰亭御湖城单项目开发，自2012年首批业主入住开始，连续3年都实现如期交付，以实际行动向太原市场证明广电地产立足打造标杆之作决心。北堰改造项目，是广电地产于太原又一里程碑项目，并且将与兰亭御湖城双盘联动，共同打造晋源区区域地标生活大城，一同助推区域升级，改善城市面貌。
均价：4#8500元/㎡;2#9300元/㎡
项目地址：长风西大街与旧晋祠路交汇处往南1.8公里路西
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最新动态：兰亭御湖城西区4月16日2号楼、4号楼开盘，主推户型：2号楼非毛坯，78㎡两居、93㎡三居，均价9300元/㎡;4号楼为毛坯，准现房，83平米两居、98㎡、107㎡三居，129㎡四居户型，均价8500元/㎡。1号楼、3号楼、5号楼已无房源在售。交房时间：2#预计2018年6月交房，4#预计2017年年底交房。工程进度：1号楼盖至23层，2号楼盖至14层，3号楼22层，4号楼、5号楼、6号楼现已封顶。
12.新庄城改：融创长风壹号
2015年11月中下旬，太原万柏林区举行新庄城中村改造项目合作协议签约仪式，融创地产正式参与到新庄城中村改造中。新庄位于和平南路东侧，大井峪街南侧，新庄北街北侧，千峰南路西侧，位于河西的核心地段。
价格：均价9800元/㎡
项目地址：长风西街与千峰南路交汇处西北角往北500米
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最新动态：融创长风壹號项目规划有12栋楼，南区3栋公寓，9栋住宅加一所长风实验小学。现在售6#，均价9800元/平米，在售户型有115平米、128平米、138平米、168平米。优惠：交5000抵3万。赠送装修，统一标准。2#、4#、5#、6#为34层，1#、3#、7#、8#、9#楼为33层。项目紧邻地铁3/4号线，规划的长风实验小学预计2019年9月1日开学。
工程进度：1#基础钢筋绑扎;2#破桩、清槽、地库基础钢筋绑扎;3#土方;4#首层钢筋绑扎;5#暂未开始动工;6#破桩、清槽;7#浇筑建层;8#整体钢筋绑扎;9#主体四层施工;公寓3#西段主体钢筋一层绑扎、中段顶板浇筑混凝土。
13.敦化坊城改：富力城八号园
早在2015年4月份，富力就与敦化坊村签订了城中村改造的合作协议。至今2016年10月富力城八号园的信息才得以释放。
起价：8000元/㎡
项目地址：胜利东街东延200米
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最新动态：富力城·八号园特惠房源限量20席，建面约108-136㎡公园美宅，舒阔三居在售。支持一次性和按揭付款。
