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【小崔评户型】网友上传127平 ★★★☆阳光户型点评

日期:2014/03/21  来源:山西房地产门户网


      户型分析:

      1、该户型三室一厅一厨一卫,建筑面积约127㎡,使用面积约95.75㎡,得房率较低。

      套内面积性能评价:★★★☆

 分类  面积  主卧  次卧  客厅  餐厅  储藏室  卫生间  厨房
 超大户型  〉180㎡ 〉16㎡ 〉14㎡ 〉30㎡ 〉16㎡ 〉4㎡ 〉10㎡ 〉8㎡
 大户型  130-150㎡ 〉14㎡ 〉12㎡ 〉25㎡ 〉12㎡ 〉3㎡ 〉6㎡ 〉6㎡
 √中户型  100-120㎡ 〉12㎡ 〉9㎡ 〉12㎡ 〉8㎡ 〉1㎡ 〉5㎡ 〉3㎡
   127㎡  14.025㎡  12.87㎡/9.9㎡  17.64㎡  8.17㎡  2.5㎡  3.07㎡  5.94㎡
 小户型  80-100㎡ 〉10㎡ 〉7㎡ 〉10㎡ 〉6㎡   〉4㎡ 〉3㎡

      功能布局评价:★★★★

 分类  优先考虑顺序  该户型详评  星级评定
 客厅  明亮、景观、宽敞、面子  视野开阔,光线充足,空间宽敞  ★★★★☆
 主卧  朝向、布置、卫生间  南向采光,带飘窗,简易配置,无独立卫生间  ★★★
 次卧  朝向、面积、位置  两次卧一东一西对称而立,东卧偏小,均带飘窗,采光良好  ★★★★
 餐厅  相对独立、视线宽敞、面积  餐客一体,小空间有大视野,北面的2平多小空间可做洗衣房也可用作储物间  ★★★★
 厨房  布置、顺序、方便、设施设备  L型操作台设计,极大利用有限空间;北向开窗可保证通风  ★★★★
 卫生间  通风、设备设施、面积  北向开窗,通风良好,但面积偏小 ★★★ 
 阳台  通透、宽敞、视线  因空调位存在造成的拐角影响整个阳台空间的流线  ★★★
   入户门不正对卫生间、落地窗;室门和厨厕门不相对  室门无相对不宜之处  ★★★★★

      2、该户型的优点是:南北通透,功能齐全。缺点是:卫生间偏小,空间利用率低,得房率低。

  【小崔点评】:★★★★阳光三居——该户型南北通透,阳光充足,功能齐全。

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