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housoo独家小崔评户型之万科蓝山篇

日期:2013/11/22  来源:山西房地产门户网

  【小崔评户型】万科蓝山93㎡A户型点评

  环境分析:

  一道长风街,五座万科城。太原万科蓝山作为万科在长风街落地的第三个项目,以城市更新为背景,以保留性开发为原则,以现代的设计手法传承工业遗存,发扬山西文化,创造时尚生活,打造融合历史、现代、艺术、人文的都市社区品牌。

  太原万科蓝山坐落于万柏林区和平南路205号,项目总占地约400亩,总建筑面积近70万平米,项目自身除配备6万平米丰富商业配套外,同时拥有1.2万平米保留厂房改造的特色商业。规划总户数5000余户,户型面积区间约90平米到290平米。

  项目共分5期开发,整个小区景观设计秉承整体性设计的景观营造理念,立足于山西本土文脉的传承,敏感于当代设计的进步。以“源于本土、融于当代” 园区景观设计为主旨,尽可能的保留原有树木,打造“现代街区中的新晋风深宅庭园”,既传承了山西传统院落精髓,又有别于传统院落文化,更加注重邻里之间的交流和沟通,结合了山西本土特有的院落文化又融入了现代感的元素。

  户型分析:

  1.本次小崔点评的是万科蓝山A户型,该户型为2室2厅1卫,建筑面积约93㎡,经典两居,三房朝南,阳光满屋。

  2.该户型进门处的小玄关设计巧妙,既能摆放柜子,又不致于使居室直接暴露在大门口。进深7.35米的客厅和餐厅一体化设计,避免了不必要的隔断,增大了空间感,客厅附带的观景阳台的光线可以照进整个客厅和餐厅空间,保证阳光满屋。入户门与观景阳台巧妙的错开了,保证有效空气对流的同时也避免了室内形成强烈的穿堂风。


93㎡样板间的客厅、餐厅和阳台

  3.主卧开间4.2米,进深3.45米,面积的均好性还是很不错的。主卧带小飘窗,可依照以下样板间的做法打造成侧面的墙柜和榻榻米。主次卧南北均衡分布,科学设计优化空间,有效面积浪费极少。但是从次卧样板间可以看出,空间略显局促。卧室床的摆放是中国人传统意义上坐西朝东的摆放习惯。


93㎡样板间主卧


93㎡样板间次卧

  4.厨房西向开窗,通风采光较好,能保证厨房的干爽和洁净。L型操作台的设计,洗切烧动线流畅,时尚便捷,不足6㎡的空间勉强够用。


93㎡样板间厨房

  5.约6㎡的卫生间使用空间绰绰有余,独立隐藏的洗衣机空间,洁净之余也给生活带来极大便利。美中不足的是由于受户型位置的局限,卫生间无法开窗,通风和采光欠佳。


93平米样板间的卫生间

  6.该户型的亮点就在于有效的空间得到极大的利用,户型面积的均好性良好,功能分区合理,动静生活区间有效分离,朝南采光也绝佳。

  【小崔点评】:经典两居——该户型功能区分配合理,空间有效利用,麻雀虽小,五脏俱全。受大多数置业者的钟爱。

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