3号楼A3户型图

A3户在三号楼的位置体现

　　环境分析：

　　坤杰·拉菲公馆项目位于太原市滨河东路东侧。由山西坤杰房地产开发有限公司开发。拉菲公馆项目整体占地为龙城大街东南侧，东西走向的龙城南街，是连接坤杰项目一期、二期与国内高端地产项目星河湾四五期的交通干道；南北走向分别用三条平行道路星河西路、星河中路、星河东路构成了项目一期、二期相连社区的便捷交通路线。围绕项目以龙城大街为核心轴，省政府规划了龙城新区城市新CBD区域，区域内将打造完善的高品质居住带、核心商业区、祥云公园等大型绿化工程。同时，备受山西人民关注的省城“十大建筑”也分布在项目周边，不仅对这一区域的城市面貌、配套环境以及生活氛围、品质都是极大提升，而且也预示了坤杰·拉菲公馆的区域未来城市发展空间和动力非常广阔。

　　户型分析：

　　1.本次小崔点评的是拉菲公馆推出的新户型3#楼A3户型，该户型为2室2厅1卫，约99.64㎡，动静分区合理。

　　2.该户型主、次卧带观景窗，映景入室；受该户处于3号楼中西北角的位置局限，一个卧室朝西开窗，西晒卧室可能居住起来会不太舒适，另一个卧室朝北开窗，采光不是很好。

　　3.进入户门便见餐厅、客厅，一体化的设计，贯穿东西7.6米的距离，会增加空间感，不会因户型面积小而产生拘缩感。不足之处是，朝西的采光不是很好，比南向采光的户型要差点，但比纯北向采光的户型又强一点点，属于比上不足，比下有余。

　　4.厨房，双拐角的设计，配备生活阳台，很少见，比较个性；干湿分离，增进室内空气流动，呼吸新鲜生活。餐厅与厨房区域相邻，便捷享受烹饪时光。

　　5.该户型的亮点就在于动静分离，干湿分离，不足之处是受位置和结构影响，采光可能不太好。

　　【小崔点评】：刚需两居——该户型动静分区合理，结构设计较为个性，获得置业者的钟爱。

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