环境分析：

    天玺公馆位于南内环桥以南150米处，紧邻滨河西路。项目直面汾河第一湾，正对着整个汾河公园唯一的湖心岛，开发商还将投资建设人行天桥直通汾河景区，拥有太原市最稀缺的自然资源。天玺公馆位于太原中央居住区，与丽华苑、汇锦花园——2000年以来太原最高端的社区比邻而居。主体楼栋沿袭风行欧美百年的ART-DECO建筑风格，借鉴元大都皇城的布局法则，成就上风上水的方圆之局。1.8万平米法式宫廷园林，三重景观，十大组团。联袂国内外一线豪宅规划建筑团队，聘请国际知名物管第一太平戴维斯担纲物管。5000平米星级会所，以多元化、精细化的服务品质，开辟出中央居住区的极致生活平台。

    户型分析：

    1.该户型四室三厅四卫，272平米，格局方正、功能齐全，南北通透。

    2.由主卧和两个次卧形成静区，餐厅、客厅、厨房形成动区，动静分离，保护了住户的私密性，彰显出了业主奢适、便捷的生活环境。

    3.主卧朝南采光，面积较大，舒适宽敞，配有独立卫生间、小客厅，极大的方便了住户的生活需求。次卧虽没有主卧面积大，但同样配有独立卫生间可做子女卧室。面积最小的次卧适合打造成客房，方便主人客人居住。书房位于东北角，朝北设有窗户，与卧室区相隔离，当主人在书房工作看书时，卧室区与客厅的活动不会干扰到他，整个户型格局充分体现了人性化。

     4.厨房明窗的设计利于通风，且配有生活小阳台可改造为洗衣房；独立储藏室也可打造成工人房。宽敞的餐厅让住户在就餐时心情愉悦，超大的客厅阳台可种植一些绿色植物既美化空气又提升居住舒适度。

    【小崔点评】：奢适四居--该户型是最大的亮点在于功能齐全，生活配套完善，奢华便捷，彰显高端品质。

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