环境分析：

　　加泰利亚花园，地处迎泽区长风东街半山，由香港天泽公司首例开发，紧邻“恒大·山水城”、“得一·理想国”、“复地·东山国际”。200亩西班牙风格高层和花样洋房坡地式园林景观社区，规划有花园洋房及6栋高层建筑，层层退台设计、一二层附带地下室与地形高差变化，有效地与社区园林景观互动；同时，社区内设置先进幼儿园、顶级会所及独立商业街，景观采用自由曲线式空间布局，精选错落灌木、乔木及花卉等。

　　 户型分析：

　　1.该户型为加泰利亚花园D2跃层户型，三室二厅三卫，面积142平米，赠送大面积露台，温馨舒适。

      2.一楼有一个卧室，朝南采光，紧邻卫生间，居住舒适便捷。

      3.一楼客厅面积宽敞，朝南阳台可以摆放一些植物，使得室内阳光充足、空气清新，阳光满屋。

     4.厨房位于一楼入户门的右边，厨房与餐厅距离较短，节省了美食上桌的距离。

  　5.二楼主卧有朝南小阳台，住户可以根据需要摆放一些绿色植物，提高居住品质，主卧带有独立卫生间，日常生活居住私密性较大，不会与一层产生较大的冲突。而次卧，住户可以根据生活需求打造成书房、客房。此外，二楼拥有独立大露台，可根据住户需求，设置成茶水间或是阳光房。

　 6.该户型最大的不足是一楼客厅与卧室、厨房之间的过道面积较大，如不能合理利用会造成很大的浪费，所以小编建议住户在装修时要注意合理利用这一空间，打造储藏格，加大利用率 。

　　【小崔点评】：温馨三居——该户型是最大的亮点在于空间开阔，居住舒适度大，是置业者的钟爱 。

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