环境分析：

　　南温华苑位于小店区昌盛路与正大街交汇处（汾东教育园区大学城以北）总占地面积近120亩，本楼盘交通便利，内部设施齐全。小区内设国学幼儿园、西温草堂小学，以及300平米综合会所。

　　户型分析：

　　1.南温华苑7#楼P户型为三室两厅两卫，建筑面积134.99平方米，南北通透，所有居室采光都不错。

　　2.动静分离的较好，卧室区的活动动线和起居室的动线不会产生交叉，而且次卫距离卧室较近，很方便。主卧的落地窗保证了卧室的通透度，而且朝南采光，不仅在四季通风很好，而且还可以在家观景，主卧的主卫三件套齐备，干湿分离一般，缺少采光口是个缺点。

　　3.起居室中客厅占据很大比例，客厅方正无多余拐角，而且客厅阳台面积较大，使得起居室整体很明亮，而且为了避免开门见厅，在入门处加了一层隔断当做衣柜鞋橱，使用方便。

　　4.厨房面积较小，相比而言餐厅面积很充裕，厨房和餐厅连为一体，有了一家人在一起聚餐的独立天地。

　　【小崔点评】：大气二居---该户型功能区比较集中，性价比较高。将近135平方米的面积，使用率较高，很适合一家三代在这里居住。