环境分析：

    锦都苑位于滨河东路小店出口北500米，龙城新区和汾东新区的交界处，是滨河生态居住区的核心地段；复合型区位优势，聚合新区发展价值、生态宜居价值和成熟配套价值，周边高品质大盘云集，高尚人居氛围已初成气候。

     户型分析：

　　1.两室两厅一卫的X-02户型，位于楼体两端，建筑面积91平方米，每个居室都有明窗，座北朝南，通风和采光都得到保障。但是该户型进深长，客厅和走廊的采光都受到影响 。

　　2.户型动静分离的一般，两个卧室门朝向走廊，私密性一般。主卧面积正合适，配备的观景阳台可以养养花、品茗谈天等，提升生活品质。

　　3.卫生间面积适当，还有明窗，符合人们的洗漱习惯。但是入户门正对卫生间，在风水上不太好，开门见秽。卫生间干湿分离一般。

　　4.走廊太狭长，浪费面积，可以适当增加隔断，增加层次感。

　　5.餐厅只挨一堵墙，稳定性不佳。入户门和客厅缺少过渡，客厅和餐厅可以对换位置，满足客厅采光。

　　【小崔点评】：舒适二居--- 一般购房时，应避免选择不规整的户型，因为不规则户型不仅不利于摆放家具，也对居室采光、日常起居造成不便。

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