【小崔评户型】翔建·御景华府刚需户型点评

山西房地产门户网  2016/01/04

环境分析：翔建·御景华府占据北城繁华之地，傲据兴华、下元﹑漪汾三大商圈围合之地,一脉承袭山西八建精益求精的精工理念，倾力打造了30万方优质社区。项目占地8.19公顷，总建面30万平米，总容积率3.5，绿化率35%以上，两条规划路将整个项目分成一心两轴三区的建筑格局，整个小区规划建有12栋高层住宅，集高层住宅、风情商业、幼儿园等多元产品及配套于一体，匠心构筑全能品质空间。鲁班品质，国企精铸。

项目周边有太原实验小学﹑万柏林区双语实验小学、太原六十一中等学校，一站式丰盈教育配套环饲;山西省心血管疾病医院、山西山针脑血管病医院、和平医院等，医疗设施齐全;美特好超市、山姆士超市、华宇购物广场给生活带来便利;而紧临玉门河公园,玉泉山公园,漪汾公园以及西山万亩生态园,让您随时随地观山悦景,近享绿意萦绕的自然人生。小区自身配套有幼儿园、商业、老年健身场所和儿童活动中心，让您生活无忧!

最新动态：现主推1#﹑2#﹑3#楼，有两室两厅、三室两厅，起价6050元/㎡，均价6650元/㎡，支持一次性和按揭付款.一次性付款9.8折。工程进度：目前三幢楼均已封顶，交房时间为2017年5月底。

户型点评：1、该户型的建筑面积是94—99平米，两室两厅一厨一卫，格局方正，户型简单大方。

2、该户型是一个纯朝阳户型，两梯三户，采光十分充足，极大地提高了居住的舒适度。同时功能分区合理，有效地减少面积的浪费。

3、开放式的明厨设计，不仅可以充分享受美味生活，还方便打扫，通风透气。

4、餐客一体的设计，提高了生活的便捷性。但开门见餐，影响不好;而且一开门，客厅情况一目了然，私密性不强，应该在进门处设计一道半透明屏风，增强私密性。

5、东西两侧分为动区和静区，动静分离，互不干扰。

6、客厅带景观阳台，通风、采光、赏景俱佳。

7、主卧带景观飘窗，静享完美人居空间。

8、卫生间是暗卫设计，不利于通风透气，清洁打扫。

【小崔点评】：该户型格局方正，布局传统简洁，动静分离明显，一经推出便深受广大置业者的喜爱。两居室是一种灵活多变的户型：自住时单身、三口可住，两代也能凑合;投资时比一居租户群宽，比三居易于转让。特别是对于投资型用户，精巧两居有着总价相对低一些的优势，而租房者一般讲求使用，次要空间的需求往往会少很多，这样，减少面积以降低投资成本，有利于提高回报。

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