【小崔评户型】万科蓝山刚需户型点评

山西房地产门户网  2015/12/01

环境分析：一道长风街，五座万科城。太原万科蓝山作为万科在长风街落地的第三个项目，以城市更新为背景，以保留性开发为原则，以现代的设计手法融合山西传统文化，创造时尚生活，打造融合历史、现代、艺术、人文的都市社区品牌。

太原万科蓝山坐落于万柏林区和平南路205号，项目总占地约400亩，总建筑面积近70万平米，项目自身除配备【蓝街坊】6万平米丰富商业配套外，同时拥有万科特色生活配套【蓝山食堂】和【万青生鲜】。规划总户数5000余户，户型面积区间约90平米到290平米。

项目共分5期开发，整个小区景观设计秉承整体性设计的景观营造理念，立足于山西本土文脉的传承，敏感于当代设计的进步。以“源于本土、融于当代” 园区景观设计为主旨，尽可能的保留原有树木，打造“现代街区中的新晋风深宅庭园”，既传承了山西传统院落精髓，又有别于传统院落文化，更加注重邻里之间的交流和沟通，结合了山西本土特有的院落文化又融入了现代感的元素。

项目周边配套齐全。

学校：化二建幼儿园、太化幼儿园、太化春芽幼儿园、育杰幼儿园二部、育杰艺术幼儿园、童馨幼儿园、南上庄幼儿园、新庄幼儿园;万柏林区实验小学、和平南路小学、南上庄小学、太原大学外语师范学院小学、晋源区第三实验小学、太化小学;六十二中学、十六中学、化建中学、六十三中学、太化中学。

医院：化学总公司第一化工建设公司职工医院距、化工集团职工医院、中化二建集团医院、省中医院和平分院

商场：华宇连锁超市义井店，美特好超市

银行：工行晋源支行、建行义井支行、建行和平南路支行、民生银行ATM，晋商银行和平南路支行、义井邮政营业厅邮政储蓄、兴业银行ATM、锅炉厂邮政储蓄。

商业：项目自身除配备6万平米丰富商业配套外，同时拥有1.2万平米保留厂房改造的特色商业。在自身配套中万科蓝山项目引入目前万科只在一线城市推广的“五菜一汤”特色配套，包含第五食堂、幸福街市等。

公交：5、606、839、832路，在和平南路长风街口站下车

最新动态：太原万科蓝山项目新推5期8号楼新品户型，88㎡阳光两居、120㎡通透三居即可认筹，交3000抵5万，2017年底交房。目前二期10号楼155㎡(建筑面积)户型在售，四期109㎡(建筑面积)户型在售。目前均价9000元/㎡，付款方式：支持一次性和按揭付款。

工程进度：主体施工，二期10号楼2016年12月交房，四期为2017年10月底交房。 咨询热线：0351-7035606、0351-3966666

该户型的建筑面积是92平米，两室两厅一厨一卫，设计简单。这是一个纯朝南的户型，两个卧室都可以得到阳光的充分照射，温馨温暖。

【小崔点评】：该户型布局传统简洁，一经推出便深受广大置业者的喜爱。两居室是一种灵活多变的户型：自住时单身、三口可住，两代也能凑合;投资时比一居租户群宽，比三居易于转让。特别是对于投资型用户，精巧两居有着总价相对低一些的优势，而租房者一般讲求使用，次要空间的需求往往会少很多，这样，减少面积以降低投资成本，有利于提高回报。

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