【小崔评户型】东区国际刚需户型点评

山西房地产门户网  2015/12/08

环境分析：郡宇·东区国际项目位于山西省太原市迎泽区，朝阳街与经园路交叉口西北角，西邻东中环路，紧邻迎泽大街。距离太原火车站仅5分钟车程，距离太原东客站步行5分钟，南距飞机场仅20分钟车程，地铁1#线紧邻本项目。

东区国际是一个集居住、购物、养生为一体的综合性宜居新社区。项目整体建筑采用德式超现代风格，通过外立面运用玻璃幕墙，无装饰的竖线条、银白色的材料结合给人以华丽、时尚、现代的气息。屋顶层层退台与建筑外立面的结合使整个建筑显得高耸挺拔的同时又错落有致、自然和谐。

东区国际商业布局采用国外先进的“零首层”设计，通过对地势的改造和利用，营造出层层底铺，铺铺优越的商业氛围，使本区域的商业形态得到充分展示，同时也为小区业主提供了丰富、多样的商业服务。

东区国际外抱松庄公园、东山万亩生态园和朝阳公园超万亩公园环绕，内享极致坡地景观园林，居住环境优越，空气清新。社区为低密度高层板楼住宅组成，南北通透，超宽楼间距，超低密度，多样的全新健康宜居户型设计，打破户型死角，全明空间，舒适大方。社区内部配套完善，大型主题商业街、大型超市、社区幼儿园，休闲生活近在咫尺。

东区国际---“时尚景观大宅”、“综合商业娱乐”、“优质教育配套”--大城级物业形态组合，便利日常生活。朝阳壹号为太原带来环境品质、居住品质、健康品质、服务品质综合提升，带给太原人最健康的生活方式，最宜居的住宅空间，优越的周边环境和完善的配套设施，赋予居者全新的生活体验。

东区国际周边有迎泽区第一实验小学、太原52中、太原53中、太铁第三幼儿园等学校;医院有解放军264医院、山西省第三人民医院、山西瑞民中西医结合医院、东山煤矿公司职工医院等;同至人购物中心、美特好、家乐福、朝阳国际广场、苏宁电器等商场，满足人们基本的生活需求;同时周围有中国农业银行、中国民生银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行等银行。周边配套齐全。公交19路、602路、814路等经过，交通便利。

最新动态：郡宇·东区国际项目分两期开发，一期1#、2#楼，二期3#、4#、5#楼。目前主推一期1#、2#楼65-137平户型，其中65.87㎡为一居室，94.72㎡、93.43㎡、102.14㎡为两居室，136.93㎡、137.87平米为三居室。正在排号，预计10月底到11月初开盘，起价5600元/㎡，支持一次性和按揭付款(首付30%)，合作银行待定。工程进度：1#、2#正在打桩。预计2016年底交房。

该户型的建筑面积为93.43平米，两室两厅一厨一卫，格局方正，设计简单大方。这是一个朝南户型，采光充足。

【小崔点评】：该户型格局方正，布局传统简洁，干湿分离明显，一经推出便深受广大置业者的喜爱。两居室是一种承上启下、灵活多变的户型：自住时单身、三口可住;投资时比一居租户群宽，比三居易于转让。特别是对于投资型用户，精巧两居有着总价相对低一些的优势，对于宽敞和气派，往往放在了次要位置。这样，减少面积以降低投资总价，有利于提高回报。

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