【小崔评户型】鑫河湾领寓116.92平★★★☆窄长两居点评
山西房地产门户网 2014/06/20
环境分析：
鑫河湾领寓位于小店高速路口北侧200米，紧邻汾东北路，由山西金海湾房地产开发有限公司开发。共1栋12层小高层，8个单元，一层为商铺。现为五证齐全现房，即买即住。
户型分析：
1.鑫河湾·领寓B户型，2室2厅1厨1卫，建筑面积约116.92㎡。
套内面积性能评价：★★★☆
|
分类 |
面积 |
卧室 |
次卧 |
客厅 |
餐厅 |
储藏室 |
卫生间 |
厨房 |
|
超大户型 |
〉180㎡ |
〉16㎡ |
〉14㎡ |
〉30㎡ |
〉16㎡ |
〉4㎡ |
〉10㎡ |
〉8㎡ |
|
大户型 |
130-150㎡ |
〉14㎡ |
〉12㎡ |
〉25㎡ |
〉12㎡ |
〉3㎡ |
〉6㎡ |
〉6㎡ |
|
√中户型 |
100-120㎡ | 〉12㎡ | 〉9㎡ | 〉12㎡ | 〉8㎡ |
〉1㎡ |
〉5㎡ |
〉3㎡ |
|
116.92㎡ |
22.05㎡ |
16.38㎡ |
24.57㎡ |
6.25㎡ |
- | 5.25㎡ |
8.68㎡ | |
|
小户型 |
80-100㎡ |
〉10㎡ |
〉7㎡ |
〉10㎡ |
〉6㎡ |
|
〉4㎡ |
〉3㎡ |
小结：该户型的使用面积约为89.67㎡（具体面积以交房时的测绘面积为准，此面积为小编计算所得，由于该户型图尺寸不祥尽，故会有些许误差），综上所述，该户公摊面积约为27.25㎡，约为23.3％，得房率适中；整体结构窄长，布局属北方人习惯的传统经典布局：卧室朝南客厅居中，厨房居北面。
功能布局评价：★★★☆
|
分类 |
优先考虑顺序 |
该户型详评 |
星级评定 |
|
客厅 |
明亮、景观、宽敞、面子 |
客厅北向采光，光照不充足，冬季会明显感觉阴暗 |
★★★☆ |
|
主卧 |
朝向、布置、卫生间 | 传统设置，朝南主卧，面积适中，简易配套 |
★★★★ |
|
次卧 |
朝向、面积、位置 | 结构窄长，配简易起居室，有效利用了有效的空间提升舒适度 |
★★★★ |
|
餐厅 |
相对独立、视线宽敞、面积 |
面积偏小，入户门右手边，拐角格局提升私密性 |
★★★★ |
|
厨房 |
布置、顺序、方便、设施设备 | 单面的操作台设计，预留了足够的流动空间，方便操作 |
★★★★ |
|
卫生间 |
通风、设备设施、面积 |
卫生间紧紧毗邻主次卧，主客卧的人起居方便 |
★★★☆ |
|
阳台 |
通透、宽敞、视线 |
北向的不规则生活阳台+主卧观景小阳台，双阳台设计，有效利用空间提高生活便携度 |
★★★☆ |
|
门 |
入户门不正对卫生间、落地窗；室门和厨厕门不相对 |
所有的门无相对不宜之处 |
★★★★☆ |
2、该户型的优点是：传统布局，经典功能布局，动静有效分离，刚需经典户型，客厅巧妙采光，解决了通风光照问题，使南北通透。
3、该户型的缺点是：整体结构窄长且不规则。
【小崔点评】：★★★☆窄长两居——该传统经典两居户型，深受刚需一族的喜爱。
欢迎网友上传自己的房屋户型，小崔帮你评！
通知：【小崔评户型】官方微博开通啦！进入新浪微博直接搜索【小崔评户型】,并且立即关注，即可在你的微博上获知最新的小崔评户型！
进入论坛 【小崔评户型】你传户型我来评！
联系电话：7035606 邮箱：630770061@qq.com
扫描上面二维码
手机看资讯
加入城市买房砍价群，实时讨论购房热点话题
获取楼盘信息
进群聊房
- 相关阅读
加入买房砍价群
- 讨论购房话题
- 你问我答
- 专业讲解
- 全面分析
今日热点要闻