【小崔评户型】荣兴天顺 137.68小编钟爱★★★户型点评
山西房地产门户网 2014/04/20
环境分析：
荣兴·天顺由山西荣兴房地产开发有限公司开发建设，项目总占地面积45165.8平方米( 67.8亩)，总建筑面积166244.68平方米，使用年限50年。项目规划7栋高层住宅，其中5栋30层、2栋28层，总计1400余户。2栋2层2300平米的沿街商业，1栋3层2666平米的幼儿园。
户型分析：
1.荣兴天顺5#D-3户型，三室两厅一厨两卫，建筑面积约137.68㎡。
套内面积性能评价：★★★
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分类 |
面积 |
主卧 |
次卧 |
客厅 |
餐厅 |
储藏室 |
卫生间 |
厨房 |
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超大户型 |
〉180㎡ |
〉16㎡ |
〉14㎡ |
〉30㎡ |
〉16㎡ |
〉4㎡ |
〉10㎡ |
〉8㎡ |
|
√大户型 |
130-150㎡ |
〉14㎡ |
〉12㎡ |
〉25㎡ |
〉12㎡ |
〉3㎡ |
〉6㎡ |
〉6㎡ |
| 137.68㎡ | 15.12㎡ | 12.6㎡/10.85㎡ | 15.12㎡ | 9.45㎡ | 1.8㎡ | 约3.6㎡/个 | 6.3㎡ | |
|
中户型 |
100-120㎡ |
〉12㎡ |
〉9㎡ |
〉12㎡ |
〉8㎡ |
〉1㎡ |
〉5㎡ |
〉3㎡ |
|
小户型 |
80-100㎡ |
〉10㎡ |
〉7㎡ |
〉10㎡ |
〉6㎡ |
|
〉4㎡ |
〉3㎡ |
小结：该户型的使用面积约为101.12㎡（具体面积以交房时的测绘面积为准，此面积为小编计算所得），综上所述，该户公摊面积约为36.56㎡，属公摊比较大的那种；套内面积的均好性还可以：客厅和餐厅偏小。
功能布局评价：★★★
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分类 |
优先考虑顺序 |
该户型详评 |
星级评定 |
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客厅 |
明亮、景观、宽敞、面子 |
东向的客厅，早上阳光充足，日照时间较长；面积并不是很大 |
★★★☆ |
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主卧 |
朝向、布置、卫生间 | 南向采光绝佳，配置独立卫生间和南向飘窗，舒适宜居 |
★★★★ |
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次卧 |
朝向、面积、位置 | 两个次卧对角而立：南次卧面积虽小但阳台衣帽间一应俱全，有宣兵夺主之意；北次卧遗世独立，光照不足，可打造成书房最佳 |
★★★★ |
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餐厅 |
相对独立、视线宽敞、面积 |
餐厅偏小，北向开窗，通风采光绝佳 |
★★★ |
|
厨房 |
布置、顺序、方便、设施设备 | 单面操作台设计，摆放橱柜后1.2米的操作宽度恰到好处；与北面的生活阳台相连，可保证厨房有效通风采光 |
★★★★ |
|
卫生间 |
通风、设备设施、面积 |
公用的卫生间受户型区位限制未设高窗 |
★★★ |
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阳台 |
通透、宽敞、视线 |
双阳台设计，有效利用空间，生活舒适便捷 |
★★★★ |
|
门 |
入户门不正对卫生间、落地窗；室门和厨厕门不相对 |
所有的门无相对不宜之处 |
★★★★☆ |
2、该户型的优点是：五脏俱全，空间紧凑利用，把边户型，南北通透，静谧宜居。
3、该户型的缺点是：居住区面积尚可，生活区面积均偏小，公摊面积较大。
【小崔点评】：★★★通透三居——该把边户型南北通透，五脏俱全，空间利用紧凑，静谧宜居，深受置业者的喜爱。
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