【小崔评户型】富力云栖谷B1楼02户型全评点

山西房地产门户网  2011/12/06

       环境分析：

　　“富力城”位于太原市杏花岭区晋安东街3号（原晋安化工厂厂区用地），紧临即将开通的城市交通主干道——北中环路、太行路、胜利东街，升值潜力无限。项目东起东山过境高速公路，西至敦化南路，南起胜利东街东延段，北至敦化坊村，总用地面积1584亩，规划总建筑面积211万平方米，二期“云栖谷”项目，二期工程紧邻于一期工程东侧，西起规划南北向30米干道，北至北中环街，东到太行路，南至东西向15米规划路，规划总用地253.5亩（16.90公顷），净用地174.3亩（11.62公顷），总建筑面积约30.5万平方米，其中住宅24万平方米、配套公建3.1万平方米、酒店3.3万平方米、公交首末站845平方米。

       户型分析：

　　1.富力云栖谷B1楼、B10楼两梯三户，其中02户型是两室两厅一卫的南向户型，建筑面积约90㎡，是标准的板楼二居室户型。座北朝南，采光通风效果都极佳。

　　2.阳光室和开敞阳台形成了时尚亮点，但是如果将客厅的阳光室再开得大一些，与次卧的阳台一气呵成，会显得更为气派些。主卧和次卧位于南侧，不仅能够看到富力云栖谷优美的景观，而且在冬日阳光也很充足。

　　3.值得称道的是在90㎡有限的空间内，还设置了一个封闭阳台和设备平台，可以改造成一个储物间和晾晒衣物的空间，这两处不仅改善了厨房通风，而且对于日常起居极为便利。

　　4.厨房和餐厅距离很近，方便就餐，而且不会打扰到客厅活动；各居室空间尺度比较合理，只是两个卧室面积相差不多，显得不够合理。

　　【小崔点评】：舒适二居---户内承重墙横平竖直，分配细致合理；门厅连接着餐厅客厅，使功能空间的转换简洁自然；卫生间的过道连接着起居室和主卧，使静区变得私密畅达。

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