【小崔评户型】金域阅山·二号楼F户型全评点

山西房地产门户网  2011/11/10

     环境分析：

      项目位于和平北路48号，和平北路与瓦窑西街交叉口东北角，原太原市涤纶厂。南临瓦窑西街，北临规划中的瓦窑北街，西接和平北路，东到公园路。 小区总占地96.42亩，总建筑面积317824平米，其中地上总建筑面积2555410.2平米，地下总建筑面积62413.8平米。容积率是3.97，绿化率是40%，建筑密度26.8%。与和平北路上的玉门河公园只有一路之隔。

       户型分析：

　　1.二室二厅一卫的F户型，建筑面积89.11㎡，使用率83.7%。该户型处于楼体西南角和东南角，座北朝南，采光效果一般，看起来比较平淡，但是空间结构单纯、简洁，没有多余的拐角，因此交通面积占用较少。

　　2.该户型进深较短，空间比较通透。中间的承重墙将户型一分为二，左边是就寝区，右边是起居室，动静分离明显。入户门紧挨厨房和餐厅，会带来些许不便。厨房可变成L形布局，可延长操作面。

　　3.11.88㎡的主卧，可以安装电视机，而且飘窗的设计既时尚又实用；但是次卧缺少采光口对日常起居会造成不便。卫生间的淋浴间应该和洗衣机换一下位置，坐便器和洗手池换一下位置，更加方便使用。

　　【小崔点评】：实用二居---该户型是经典的二室二厅一卫，超大的阳台不仅采光通风极为便利而且也使得空间大气了很多。对于首次首次置业者来说，买来自住是不错的选择。

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