【小崔评户型】恒大绿洲3期m4-9na户型全评点

山西房地产门户网  2011/11/03

      环境分析：

      恒大绿洲位于龙城浦东、新城核心小店区，东倚大运路，北邻南环高速，5分钟到滨河东路，10分钟达长风街商务区，交通便利快捷，地理位置优越。项目总面积逾千亩，地上总建筑面积近200万㎡，是目前太原市场迄今为止开发速度最快的超大规模社区。项目主体风格为新古典主义欧陆风情建筑，低密度短板小高层、超宽楼间距、多户型空间，让业主尽享舒适生活尺度。
　　恒大绿洲以6个超大内湖为轴心，倾力打造30万㎡六大主题皇家湖景园林，将自然与绿意最大程度地渗透到生活的每个细节，开辟了北方水景豪宅的先例。
　　社区教育、娱乐、休闲、运动等配套齐全，居住价值突显。7000㎡超豪华会所、1.7万㎡全能运动中心、11万㎡风情商业街、恒大小学九一小学分校、伊顿国际双语幼儿园……，让业主足不出户就能享受到便利而高贵的社区生活。

      户型分析：

　　1.恒大绿洲25号楼一单元M4-9NA户型为两梯四户的T型楼，分别是建筑面积134.3㎡的三室两厅两卫（01、04）和建筑面积89.63㎡的两室两厅一卫（02、03）。相互户型之间成180度，形成交叉的T型布局。因公共面积如电梯厅和楼梯占用面积较少，使用率较高。

　　2.建筑面积134.3㎡的三室两厅两卫（01、04）三面采光，格局规整，开间较大，舒适度很高；由厨房、客厅、餐厅组成的动区和主卧和次卧组成的静区，划分明确，均好性不错。户型进深短，通风采光都会不错。但是会出现“开门见餐”的情况，建议在入户门和餐厅间加一段隔断，开口向客厅，增添实用性。

　　建筑面积89.63㎡的两室两厅一卫（02、03）南北通透，设计方正，实用率很高；客厅的超大阳台设计，可以将恒大绿洲的美景尽收眼底；270度的卧室飘窗设计，提升了生活层次。次卫的洗手台和坐便器的位置可以调换一下，方便使用。

　　3.由于太原住户对日照要求较高，因此这四个户型居住起来应该都比较舒适，每个居室采光都很好。落地窗、飘窗，在户型中注入了时尚元素，并且由于各个户型间相互遮挡很少，室内光线非常明亮。

　　【小崔点评】：实用居室--这四个户型的空间尺度控制的比较到位，各功能区的分区也相对合理，特别是飘窗的设计使得四个户型都能观赏到恒大绿洲美景，无论是自家起居生活，还是招待亲朋宾友，敞阔的空间足以满足现代家庭的各种生活方式，不失为一家三口，甚至是两代同堂置业首选。

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